Алексан Мкртчян: Переизбытка отелей не будет!

Известный в России эксперт в сфере туризма, Алексан Мкртчян, вице-президент Ассоциации туристических агентств, на днях дал интервью одному деловому изданию, в котором озвучил свою оценку тенденциям, которые сейчас складываются в стране в гостиничной и туристической сфере. 

НДС для отелей и туроператоров отменили. Теперь нужны кредиты за 2-3%!

Туроператоров, работающих в сфере внутреннего и въездного туризма, освободили от НДС при продаже путевок. Закон одобрил Совет Федерации. Документ распространяется на операции, совершенные с 1 января 2023 года по 30 июня 2027 года. В сопроводительных материалах говорится, что новые правила призваны снизить налоговую нагрузку на туроператоров, что «в перспективе поможет уменьшить стоимость туров в сфере внутреннего туризма». Вице-президент Альянса туристических агентств (АТА) России Алексан Мкртчян считает, что потребителю, вследствие отмены НДС для туроператоров, не стоит ждать снижения цен в отелях.

— Полгода назад отменили НДС для отельеров на пять лет. Потом, поняв, что отельеры продают туры через туроператоров, отменили НДС и для туроператоров. Это хорошая мера, она нужна для облегчения налогового бремени для бизнеса, а не для снижения цен для потребителя. НДС отменили, чтобы отельеры и туроператоры, получив какие-то деньги, сумели сейчас улучшить свою инфраструктуру и начали строить отели. Однако многих отпугивает короткий срок действия закона. Ведь за пять лет можно построить неплохой отель «две-три звезды» и даже окупить его.

Окупаемость большого отеля (свыше 100–150 номеров) составляет 15 лет. Поэтому отельеры приняли отмену НДС как сигнал строить недорогие гостиницы с небольшим номерным фондом.

В Сочи и Красной Поляне сейчас хватает отелей «пять звезд» только потому, что там провели зимнюю Олимпиаду и Чемпионат мира по футболу. В Геленджике и в Анапе, к примеру, сейчас катастрофическая нехватка отелей «четыре и пять звезд». Поэтому и цены там высокие.

Мы надеемся на продление отмены НДС хотя бы на десять лет. Также отельерам нужно давать недорогие большие деньги, под 2–3% годовых. Этого сейчас ждут отельеры и туроператоры, а не отмены НДС на пять лет. Чтобы построить отель, требуется от 300 млн до 1 млрд руб. Речь идет о гостиницах на 500 номеров.

При этом потребителям можно в ближайшее время ждать снижения роста стоимости размещения. Если какой-то отель планировал увеличить цену размещения на 20%, с отменой НДС он увеличит ее, допустим, на 17%. Так это работает.

Краснодарскому краю не хватает сейчас минимум 200 отелей «четыре звезды» и 50 отелей «пять звезд». Именно из-за этой нехватки отельеры бесконечно могут поднимать цены, то, что сейчас и происходит в Сочи. И люди молча смиряются с этим, так как у них нет другого выхода и они вынуждены платить требуемую цену.

Причем бояться переизбытка отелей не стоит, его не будет. Тенденция к развитию внутреннего туризма — долгий тренд. Это не тренд одного дня, люди будут отдыхать в России. Почему до сих пор россияне не отдыхали в своей стране? Было дорого и не было сервиса, а конкуренцию рождает однозначное снижение цен и повышение качества услуг.

Нам очень нужны новые отели и санатории!

С Алексаном Мкртчяном согласен и Дмитрий Богданов, председатель Экспертного Совета Ассоциации Отельеров АМОС, эксперт в сфере туризма со стажем более 26 лет:

— Новые отели и санатории очень нужны и Краснодарскому краю, и Крыму, и курортам Северного Кавказа, а также нашим соседям в республике Абхазия. Но нужны не просто дополнительные номера, а объекты с хорошо проработанной концепцией, с качественным современным дизайном, с грамотными и эффективными техническими и технологическими решениями. И вот этого как раз сейчас не хватает. Мы видим, что многие новые объекты возводятся строителями и инвесторами с крайне слабо проработанной концепцией. Редкие приятные исключения – это именно исключения. Мы в рамках Ассоциации Отельеров АМОС стараемся обращать на это внимание и по мере сил оказываем экспертную и консультационную поддержку и новым проектам, и тем объектам, которые планируют у себя масштабную реновацию!

СПРАВКА

Ассоциация Отельеров АМОС – ведущая общественная организация в гостиничной и санаторно-курортной сфере на Юге России. Штаб-квартира расположена в Сочи. Целью организации является вывод курортной сферы Юга России на лидирующие позиции в мире в ближайшие 10-12 лет за счет формирования широкого круга профессионалов для индустрии на всех уровнях – инвесторов, владельцев, руководителей, топ-менеджеров, специалистов, поставщиков, представителей смежных сфер.

Сайт Ассоциации Отельеров АМОС

О масштабном проекте «Реновация», инициированным Ассоциацией Отельеров АМОС, можно прочесть здесь!