Инвестиции в Дубай: С чего начать?

Редакция «Новости & Смыслы» особое внимание уделяет тому, как развиваются страны Персидского залива – сейчас это один из самых быстрорастущих в плане экономики регионов в мире. И мы много пишем об этом (ссылки в конце статьи). И особенно приятно, когда компании из Сочи сами выходят в этот регион, да еще активно помогают инвесторам из России…

С просьбой раскачать чуть подробнее для тех, кто пока только присматривается к этому перспективному региону, мы обратились к Марии Генеральской, руководителю компании MONOLITH DEVELOPMENT.

Районы эмирата Дубай, преимущества региона, перспективные объекты

Мы задали Марии несколько вопросов и вот что она нам рассказала:

— Жители Краснодарского края вошли в ТОП-3 самых крупных инвесторов в эмират Дубай в 2022 году, уступив только инвесторам из Москвы и Санкт-Петербурга (речь про российских инвесторов). Это и не удивительно, так как активное участие на рынке инвесторов в недвижимость, городские и курортные апартаменты уже более чем привычны для многих жителей Сочи и Краснодарского края, — рассказывает Мария Генеральская, основатель и руководитель международной компании с представительством в Дубае.

– Но, чтобы выходить на рынок ОАЭ, совсем не обязательно 10 лет прожить в этом регионе, люди со всей России, как и из многих других стран, активно инвестируют в недвижимость эмиратов просто пользуясь услугами надежных партнеров, имеющих представительство в Дубае. Наша компания оказывает полный спектр услуг, как для опытных, так и для тех, кто только выходит на этот рынок.

Ниже мы подготовили немного информации о рынке инвестиций в недвижимость эмирата Дубай, которая, по мнению Марии Генеральской, может быть полезна тем, кто впервые выходит на рынок инвестиций в данный регион.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость в Дубае?

Во-первых, это самый быстрорастущий и, соответственно, самый привлекательный рынок в мире. Местное законодательство и личная репутация главы государства гарантируют наличие минимальных рисков вложений в недвижимость.

Во-вторых, страна удобна и просто для проживания, и для ведения бизнеса. Согласно международной статистике Дубай входит в ТОП-10 среди 190 стран по легкости и комфорту ведения бизнеса.

В-третьих, доступное финансирование, возможность входа на рынок на стадии проектирования и начала строительства, нулевые налоги, дают возможность получать весьма высокую (на фоне других стран) рентабельность проектов!

На какие районы в эмирате Дубай стоит обратить внимание?

Как минимум, стоит посмотреть все, так как районы разные, имеют свою специфику, у каждого есть свои плюсы и свои ограничения – но понять это можно только через более глубокое погружение – желательно с опытным человеком, знающим этот рынок в деталях…

Для жизни, отдыха и/или инвестиций можно рассмотреть следующие варианты:

• Business Bay
• Downtown Dubai
• Dubai Marina
• MBR-City
• Palm Jumeirah
• Jumeirah Lakes Towers
• Jumeirah Beach Residences
• Bluewaters

Business Bay — перспективный район в центре Дубая, площадью в 6 кв. км., расположенный в 1,5 км от самого высокого здания в мире Burj Khalifa и торгового центра The Dubai Mall. Два ярких строящихся объекта района: 35-этажный небоскреб One Business Bay и марина Marasi Business Bay.

Downtown Dubai — большой район на Севере Дубая, площадью в 2 кв. км., в котором находятся самые известные достопримечательности города: Burj Khalifa, торговый центр The Dubai Mall, Dubai Fountain и Dubai Opera.

Dubai Marina — район в Юго-Восточной части Дубая, площадью в 4,9 кв. км., расположенный вдоль береговой линии Персидского залива. Привлекателен не только для жизни, но также является популярным курортным местом. На территории более 200 зданий, в т.ч. 2 по высоте в мире 101-этажное здание Princess Tower.

MBR-City — огромный проект, площадью 108 кв. км (на 20% больше, чем Манхэттен!). На четверти территории расположится город Meydan, который, согласно задумке проектировщиков, будет окружен Дубайским гоночным клубом. Всего в MBR City планируется строительство 26,4 тыс. жилых объектов.

Palm Jumeirah — район, площадью в 5,72 кв. км., с уникальной планировкой застройки в форме пальмы, где располагаются многоквартирные дома и частные виллы, для проживания 60 000 жителей.

Jumeirah Lakes Towers (JLT) — район, площадью более 5,5 кв. км., построенный вокруг 3 искусственных озер. Территория утопает в зелени парков, среди которых расположились отели, гостевые дома и апартаменты. Общая площадь застройки составляет более 730 квадратных километров.

Jumeirah Beach Residences (JBR) — район, расположившийся вдоль береговой линии на протяжении 1,7 км. Вошел в список «50 лучших в мире районов для жизни» по версии издания Time Out. На территории 35 многоквартирных жилых домов и 5 отелей для проживания и отдыха более 15 000 человек.

Bluewaters — искусственный остров, расположенный в окрестности побережья Jumeirah Beach Residence. Главная достопримечательность — колесо обозрения «Глаз Дубая» высотой 250 метров. На территории расположены 2 комфортабельных отеля, 10 многоквартирных домов, четыре пентхауса и 17 таунхаусов.

ТОП самых рентабельных объектов для приобретения в эмирате Дубай

Район – это очень важно, но еще важнее сам проект, где именно и рассматривается недвижимость для инвестиций, ведь тут важно решить сразу несколько задач – чтобы и сама недвижимость росла в стоимости, и продать ее, в случае необходимости, можно было максимально быстро и по хорошей цене.

Эксперты международной компании MONOLITH DEVELOPMENT рекомендуют рассмотреть несколько вариантов в первоочередном режиме, чтобы сориентироваться по цене и условиям:

1. Azizi riviera, район: MBR City
2. Address, район: Jumeirah Beach Residence JBR
3. Mbl-Royal, район: JLT
4. Opus by Zaha Hadid, район: Business Bay
5. Peninsula, район: Business Bay
6. Azizi Riviera Reve, район: Meydan, Mohammed Bin Rashid City
7. Sobha Crest Grande, район: MBR City
8. Damac Safa One, район: Al Safa
9. Damac Cavalli Tower, район: Dubai Marina
10. Nakheel Palm Beach Tower, район: Palm Jumeirah

Более полный список (он постоянно меняется, корректируется в связи с реальной ситуацией на рынке) можно посмотреть здесь!

Бесплатные консультации по вопросам инвестиций в Дубай

Начать процесс инвестиций в недвижимость эмирата можно очень просто – с личной встречи в офисе компании MONOLITH DEVELOPMENT в Сочи, в Дубае либо в других городах присутствия компании, либо с телефонного разговора.

Что-то подсказать, помочь сориентироваться в рынке, подготовить и выслать на whatsapp либо на e-mail подборку максимально подходящих под запрос инвестора вариантов – все это компания MONOLITH DEVELOPMENT оказывает Бесплатно.

Узнать больше можно по тел. +7 (938) 449-70-03.

***

Офис в Дубае:

Platinum Tower — Jumeirah Lakes Towers — Dubai

Режим работы:

понедельник-пятница 8:30 — 18:00,

суббота-воскресенье 9:30 — 16:00

***

Центральный офис Сочи

Краснодарский край, город-курорт Сочи, ул. Несебрская, д. 6, 5 этаж, пом. 10

Режим работы:

понедельник-пятница 8:30 — 18:00,

суббота-воскресенье 9:30 — 16:00

Лучшие предложения Дубая https://monolith-realty.ru/

Больше по теме инвестиций в недвижимость в Дубае читайте здесь!

Еще больше информации о инвестициях и недвижимости читайте здесь!