Курорты Юга: что привлекает инвесторов?

Напомним, что в Сочи и по Югу России с 2019 года реализуется большой проект «Реновация», инициированный Ассоциацией Отельеров АМОС. Но есть и второй, пока не столь известный проект – «Миллион инвесторов для курортов Юга России», тоже предложенный данной Ассоциацией, но не так давно. О том, какие привлекательные инвестпроекты идут сейчас в курортной сфере Юга России – в нашей статье!

Масштабных проектов с каждым годом все больше!

На Кубани, в Адыгее и в Крыму реализуют сразу несколько амбициозных туристических проектов общей стоимостью более 600 млрд руб., нацеленных на повышение качества отдыха россиян и развитие отечественной туриндустрии. Эксперты отмечают, что в результате реализации этих проектов южные регионы получат прямую выгоду в виде дополнительных рабочих мест, налоговых поступлений, увеличения турпотока и, как следствие, ускорение экономического роста.

АО «Корпорация Туризм.РФ» в Краснодарском крае осуществляет мастер-планирование трех туристских территорий:

• круглогодичный туристско-рекреационный комплекс «Турьев Хутор»;
• комплексный туристический проект «Абрау-Дюрсо»;
• всероссийский пляжный семейный курорт «Новая Анапа».

Расскажем об этих и других интересных вариантах для инвестиций чуть подробнее…

Курорт «Новая Анапа»

• Место: Анапа
• Общая площадь: 1,8 тыс. га
• Номерной фонд: 15 тыс.
• Предполагаемый турпоток: 1,3 млн человек в год
• Объем инвестиций: 365,87 млрд руб.
• Число новых рабочих мест: 18 тыс.
• Срок реализации проекта: 2024–2032 гг.

По данным министерства курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края, главной особенностью реализации проекта «Новая Анапа» является направленность на круглогодичный комфортный семейный отдых. В рамках проекта планируется создать современную комфортную и безопасную среду с большим количеством рекреационных зон и помещений, скверов и парков.

Проект станет центром спортивного, делового и событийного туризма — на его территории помимо гостиниц планируется создать центр парусного спорта, конгресс-центр для проведения выставок и общественных мероприятий, фестивальную зону.

Туркластер «Абрау-Дюрсо»

• Место: село Абрау-Дюрсо, Новороссийск
• Общая площадь: 38 га
• Номерной фонд: 704 номера
• Турпоток: более 1 млн человек в год
• Объем инвестиций: 23 млрд руб.
• Число новых рабочих мест: 2,6 тыс.
• Срок реализации: 2023–2028 гг.

К 2029 году ГК «Абрау-Дюрсо» с помощью корпорации «Туризм.РФ» и привлеченных инвесторов планирует построить новые комфортабельные гостиницы категорий 4–5*, рестораны, досугово-развлекательные комплексы и торгово-туристические объекты.

Обязательным условием развития территории станут инвестиции в улучшение транспортной доступности и модернизацию коммунальной инфраструктуры.

Курорт «Турьев Хутор»

• Место: Сочи
• Общая площадь: 60 га
• Номерной фонд: 3 тыс. номеров
• Турпоток: 600 тыс. человек в год
• Объем инвестиций: 97,6 млрд руб.
• Число новых рабочих мест: 1,1 тыс.
• Срок реализации проекта: 2024–2030 гг.

Инвестиционный проект «Круглогодичный туристско-рекреационный комплекс «Турьев Хутор» предлагается реализовать на территории Краснополянского поселкового округа Адлерского внутригородского района города Сочи, в долине реки Мзымта.

«Турьев Хутор» — это круглогодичный туристско-рекреационный комплекс с общей протяженностью горнолыжных трасс до 60 км, перепадами высот 1360 м, семью канатными дорогами протяженностью 10 км, а также туристической сервисной инфраструктурой. Проект «Турьев Хутор» станет логичным постолимпийским развитием «Роза Хутор», — описывают проект в АО «Корпорация Туризм РФ».

По данным минкурортов региона, в настоящее время проводятся мероприятия по урегулированию земельных вопросов.

— Такого количества инвестиций в туротрасль южных регионов не было давно, такого прогноза по вводу номерного фонда не было никогда. Пришло время для достижения синергетического эффекта от взаимного развития Кубани и Адыгеи, так как у нас много пересечений. Здесь требуется согласованные на государственном уровне действия. Например, развитие курорта в Адыгее невозможно без аэропорта. Для этого можно использовать мощности краснодарского аэропорта: создать скоростное автомобильное и железнодорожное сообщение с курортом «Лагонаки».

Но не стоит забывать, что увеличение турпотока увеличит нагрузку на экологию, инфраструктуру и инженерные сети. Поэтому параллельно с созданием новых туркластеров и развитием существующих курортных территорий необходимо строить скоростные автомобильные трассы, развивать скоростное железнодорожное сообщение, инвестировать в инфраструктуру, — говорит доктор экономических наук, профессор, заслуженный экономист Кубани Александр Полиди.

Республика Крым

До 2036 года в рамках проекта федеральных круглогодичных курортов «Пять морей и озеро Байкал» на западном побережье Крыма создадут беспрецедентные по своим масштабам рекреационные кластеры.

Морской курорт «Крымская Ривьера»

• Место: Саки
• Общая площадь: 13 га
• Номерной фонд: 840 номеров
• Турпоток: 90 тыс. человек в год
• Объем инвестиций: 16 млрд руб.
• Число новых рабочих мест: 870
• Срок реализации проекта: 2023–2030 гг.

В рамках проекта «Крымская Ривьера» запланировано строительство четырехзвездного комплекса на 840 номеров, который будет принимать порядка 90 тыс. туристов ежегодно. Реализация проекта позволит создать 870 рабочих мест, получить более 1 млрд руб. налоговых отчислений в год. Будет привлечено 16 млрд руб. инвестиций.

Морской курорт «Золотые пески»

• Место: Евпатория
• Общая площадь: 212 га
• Номерной фонд: 4,5 тыс. номеров
• Турпоток: 1 млн туристов в год
• Объем инвестиций: 60 млрд руб.
• Срок реализации проекта: 2023–2033 гг.

Круглогодичный курорт «Золотые пески» предусматривает строительство отапливаемых бассейнов, термальных и медицинских комплексов, аквапарка, экспоцентра. Планируется построить 17 отелей на 4,5 тыс. номеров, в год здесь будут принимать около 1 млн туристов. Создаются 3,5 тыс. новых рабочих мест, в бюджеты различных уровней должно поступить около 3 млрд руб. налогов. Инвестиции составят около 60 млрд руб., срок ввода в эксплуатацию проекта — 2030 год.

— Подобные проекты способны серьезно поменять экономику не только запада полуострова, но и всего Крыма. Основной объем вложений — это частные инвестиции, которые, безусловно, не были бы возможными без поддержки государства и вложений в обеспечивающую инфраструктуру, — считает министр курортов и туризма Республики Крым Вадим Волченко (на днях ушел в отставку – прим. ред.)

Республика Адыгея

Расположенная фактически внутри Краснодарского края, но, при этом, в очень привлекательных по своим природно-климатическим зонам, республика Адыгея имеет колоссальный потенциал для наращивания туристического потока.

Всесезонный курорт «Лагонаки»

• Место: юго-запад Адыгеи, в 83 км от Майкопа
• Общая площадь: 1,6 тыс. га
• Номерной фонд: 2,5 тыс. номеров
• Турпоток: увеличение до 1 млн туристов в год
• Объем инвестиций: 60 млрд руб.
• Число новых рабочих мест: 2 тыс.
• Срок реализации: 2023–2030 гг.

Курорт «Лагонаки» — это трассы разной категории сложности на пяти склонах. В 2028 году здесь будут введены гостиницы на 642 номера, начнут работу пять подвесных канатных дорог и не менее 20 км трасс для катания. Кроме того, будет проложено около 35 км трасс для катания и построено 10 канатных дорог. В зимнее время «Лагонаки» будет ориентирован на горнолыжный туризм, а летом — на рекреационный и экологический.

С запуском проекта Адыгея ожидает увеличения турпотока в два раза, создания более 2 тыс. новых рабочих мест и развития сопутствующих отраслей экономики.

Бизнес-отель LeePrime Group

• Место: Майкоп
• Номерной фонд: 162 номера
• Новые рабочие места: 209
• Объем инвестиций: 2,5 млрд руб.
• Срок реализации: 2023–2033 гг.

Отель LeePrime Business Hotel Maykop будет обеспечен сервисной инфраструктурой: бизнес- и медиацентром с высокотехнологичным оборудованием для мероприятий любого уровня и формата, спа- и велнес-комплексом, фитнес-залом и рестораном с национальной и европейской кухней.

— Проектные мощности курорта «Лагонаки» с беспрецедентным для республики ростом турпотока предусматривают создание существенной инфраструктурной основы. Это и строительство новых дорог, и обеспечение территории водо-, энерго- и газоснабжением. Важно довести этот проект до логического завершения. Его реализация повлияет не только на развитие туристической отрасли, но и окажет существенное влияние на экономику Адыгеи в целом, позволит создать тысячи новых рабочих мест, — отмечает глава Адыгеи Мурат Кумпилов.

В санаторно-курортной отрасли Кубани в стадии реализации находятся семь проектов, которые увеличат номерной фонд в регионе на 18 тыс. единиц.

Гостиница «Приморская»

• Место: Сочи
• Инвестор: ООО «Приморская»
• Объем инвестиций: 29 млрд руб.
• Номерной фонд: 950 номеров
• Число новых рабочих мест: 500
• Сроки реализации: 2021–2026 гг.

Санаторий «Волна»

• Место: Сочи
• Инвестор: АО «Санаторий «Волна»»
• Объем инвестиций: 14,5 млрд руб.
• Номерной фонд: 341 номер
• Число новых рабочих мест: 220
• Сроки реализации: 2022–2025 гг.

Отель Alean Premium Anapa

• Место: Анапа
• Инвестор: ООО «Арбат Отель Менеджмент»
• Объем инвестиций: 9 млрд руб.
• Номерной фонд: 590 номеров
• Число новых рабочих мест: 716
• Сроки реализации: 2019–2025 гг.

Гостиница 4LEEPRIME

• Место: Анапа
• Инвестор: ООО «СЗ АнапаСтрой Проект»
• Объем инвестиций: 11,4 млрд руб.
• Номерной фонд: 992 номера
• Число новых рабочих мест: 150
• Сроки реализации: 2023–2025 гг.

Отель FЮNF категории 5*

• Место: Анапа
• Объем инвестиций: 2 млрд руб.
• Номерной фонд: 254 номера
• Число новых рабочих мест: 270
• Срок реализации проекта: отель открыт в мае 2024 г. (ссылка)

Курортный отель «Альбатрос» категории 5*

• Место: Геленджик
• Объем инвестиций: 800 млн руб.
• Номерной фонд: 170 номеров
• Число новых рабочих мест: 53
• Срок реализации проекта: 2022–2024 гг.

По данным Минкурортов Краснодарского края и «Ъ-Черноморье» на 15 мая 2024 года

Еще больше интересной и актуальной информации из сферы туризма читайте здесь!