Озвучена дата открытия Marine Garden 5* в Сочи!

Ещё в декабре 2024 года участники рынка осторожно говорили о старте в июне 2025 года, но уже тогда эксперты Ассоциации Отельеров АМОС прогнозировали серьёзный сдвиг даты запуска большого отеля на самый конец года или ещё позже. Но вчера представители Управляющей компании ZONT Hotel Group наконец-то официально рассказал о датах открытия нового объекта размещения.

Открытие Marine Garden Sochi 5* станет важной датой для всего рынка!

Буквально на днях был открыт отель Mantera Supreme 5* (технический запуск, но гости уже приезжают в отель). И число мест в отелях премиум-класса в Сочи и в Сириусе значительно выросло. Но, скорее всего, именно с открытием Marine Garden Sochi 5, а также Lotte Plaza 5 конкуренция между объектами размещения в этом сегменте станет максимальной, особенно, если речь идёт о краях сезона и о межсезонье. Но давайте вернёмся к теме открытия Marine Garden Sochi 5* и узнаем, когда отель планирует принять первых гостей. Слово совладельцу и управляющему партнеру ZONT Hotel Group Александру Гендельсману:

– В Хостинском районе Сочи завершается подготовка к открытию гостиничного комплекса Marine Garden Sochi Hotels & Spa 5* с номерным фондом 780 номеров. Запуск проекта будет проходить в два этапа, открытие первого корпуса на 430 номеров запланировано на второй квартал 2025 года.

Александр Гендельсман сообщил, что в отеле будут работать:

• два ресторана
• открытый бассейн
• детский клуб
• спа-центр
• фитнес-центр.

Также планируется на базе отеля проводить деловые мероприятия, для чего проектом предусмотрено создание очень симпатичного конференц-зала вместимостью до 100 человек.

В проекте участвуют много частных инвесторов

Как пояснил совладелец и управляющий партнер ZONT Hotel Group Александр Гендельсман, проект реализуется по принципу «sale & leaseback» с привлечением частных инвесторов.

– Сегодня мы наблюдаем возрастающий интерес девелоперов к строительству гостиничных комплексов с привлечением частных инвесторов по 214-ФЗ и по программе льготного кредитования в соответствии со 141-м постановлением правительства, которое позволяет получить финансирование на строительство гостиниц по ставке от 3 до 5% годовых на 15 лет. Так называемый принцип «sale & leaseback» предполагает, что частные инвесторы становятся совладельцами гостиничных комплексов, приобретая на этапе строительства один или несколько номеров, а затем передают их в аренду гостиничному оператору и получают доход от сдачи, — цитирует его пресс-служба компании.

ZONT Hotel Group управляет 20-ю отелями в России и Грузии c общим фондом более 2,7 тыс.номеров.

Дмитрий Богданов, председатель Экспертного Совета Ассоциации Отельеров АМОС, так прокомментировал новости о предполагаемой даты открытия нового отеля Marine Garden Sochi 5*:

– Рынок давно ждёт открытия данного отеля, как и всех других ярких проектов, находящихся в стадии реализации. Но то, что инвесторы и управленцы столкнутся с целым рядом проблем, это факт. Во-первых, очень сложно сейчас укомплектовать штат профессионально подготовленными сотрудниками. Их просто физически нет на рынке труда, нужно брать обычных людей и учить, а это всегда не так просто. Во-вторых, изначально финансовый план проекта явно не учитывал рост затрат на ФОТ, как это уже случилось в сезоне 2024 года. А в 2025 году зарплаты сотрудников и руководителей ещё вырастут. Что, конечно, ещё усложняет задачу для руководителей нового отеля. И, третьих, мы видим, что очень растут цена на авиаперелеты в Сочи из других регионов и туристы просто отказываются от поездок. Фактически, провозные мощности в авиа- и в ж/д сфере не соответствуют ёмкости номерного фонда курорта Сочи и это тоже негативно влияет на экономическую реальность.

При этом, открытие отеля такого масштаба – это всегда важная и хорошая новость для всех нас. Очень ждём точной даты открытия отеля и обязательно приедем поздравить коллег!

Редакция «Новости & Смыслы» продолжит следить за развитием рынка гостиничных услуг Сочи и Юга России, о самых важных моментах мы обязательно расскажем на наших страницах!