Высота 511: Новый апарт-комплекс в Красной Поляне!

Большая стройка идет в Сочи еще со времен подготовки к Олимпийским играм, но именно сейчас начинается этап, когда на рынок курортной недвижимости начинают выходить массово самые разные объекты – гостиницы эконом-класса и апарт-комплексы, фешенебельные отели и современные санатории европейского уровня. Совсем недавно «Новости & Смыслы» рассказывали о строящемся в Красной Поляне отеле Sun Peak премиум-класса от холдинга VD Capital Group (ссылка)… Сегодня расскажем еще об одном новом объекте.

Новый апарт-комплекс на высоте 511

Апарт-комплексы – одно из перспективных направлений в развитии курортной сферы. Сочи и Санкт-Петербург – несомненные лидеры в России по объему ввода в строй объектов в этой маркетинговой нише. В Красной Поляне таких объектов, конечно меньше, чем, к примеру, в центральном Сочи, но и в горах тоже идет активное строительство.

В разгар горнолыжного сезона Красной Поляны планирует открыть свои двери новый апарт-комплекс «Высота 511» от федерального девелопера «Талан». Объект уже сдан в эксплуатацию девелопером. В настоящее время в апарт-комплексе ведутся отделочные работы, но увидеть своими глазами и оценить готовый апартамент можно уже сейчас, для просмотра доступны демо-апартаменты.

Апарт-комплекс расположен в самом центре Красной Поляны среди живописных гор, в нескольких минутах езды от ведущих горнолыжных курортов: «Красная Поляна», «Роза Хутор», «Газпром». Уникальное месторасположение «Высоты 511» позволит гостю добраться до пляжа в Имеретинской низменности черноморского побережья за 40 минут. Не займет много времени и поездка на прогулку в Центральный Сочи.

Философия комплекса «Высота 511»

Специалистам в области девелопмента хорошо известен закон: если инвестиции в недвижимость соответствуют правилу трех L (Location! Location! Location!), проект априори будет успешным. Сочинский рынок последних лет показал, что вложения в недвижимость Красной Поляны — эффективны, особенно с учетом тренда на ограничение строительства новых объектов в горном кластере курорта.

— Формат апарт-комплекса в горном кластере Сочи в последнее время становится популярным по ряду причин. Во-первых, не все видят смысл приобретать жилую недвижимость на черноморском побережье, чтобы пользоваться ей только во время летнего сезона. Альтернатива жилой недвижимости — апартаменты в горном кластере, которые пользуются спросом всесезонно: зимой у горнолыжников и сноубордистов, летом у тех, кто приезжает на море, но при этом плохо переносит сильную жару. Такие туристы предпочитают размещаться в Красной Поляне, где пониженная температура, чистый горный воздух и демократичные цены в пляжный сезон.

Во-вторых, владельцу квадратных метров в комплексе благодаря профессиональным управляющим можно не волноваться о вопросах сдачи, клининга и т. д. Управляющая компания предоставляет качественный сервис и имеет строгий регламент проведения различных работ. В нашем комплексе за комфорт отвечает опытная, тщательно отобранная команда с продвинутыми компетенциями в гостиничном сервисе. Все наши сотрудники имеют стаж работы в этой сфере более десяти лет. Опытная команда обеспечит клиентам сервис на высоком уровне», — разъясняет директор филиала «Талан» в Сочи Ирина Кудинова.

С Ириной Кудиновой согласен и Дмитрий Богданов, председатель Экспертного Совета Ассоциации Отельеров АМОС, постоянный эксперт нашей редакции:

— Новые объекты в курортной сфере очень нужны и городу Сочи, и курорту Красная Поляна, и всему Югу России. И очень правильно, что застройщики еще до запуска объекта приглашают специалистов из гостиничной сферы для качественной подготовки комплекса к началу работы по приему гостей и туристов. Также очень важно вести понятную и прозрачную информационную политику. Иначе добиться высокого процента загрузки и, соответственно, хороших результатов для инвесторов, практически невозможно.

Чем манит «Высота»?

«Высота 511» — это камерный апарт-комплекс на 89 апартаментов. Вот лишь малая часть преимуществ, открывающихся перед инвестором и туристами:

• смотровая площадка с прозрачным полом из закаленного стекла;
• виды на живописные горы из каждого номера;
• подземный паркинг с просторными машино-местами до 28 кв. м;
• инфраструктура в самом комплексе: ресторан, кофе-бар, SPA-центр и пункт проката спортинвентаря;
• разнообразные планировки апартаментов: для индивидуальных туристов, семей или дружеских компаний (в них легко могут разместиться до пяти человек);
• продуманное общественное пространство, где предусмотрены как места для отдыха, так и отдельные рабочие зоны для решения деловых вопросов;
• современное благоустройство территории комплекса.

Проект «Высота 511» стал ответом на тренды развития рынка в данной нише. Согласно данному тренду последнего времени, покупатель ориентирован на приобретение небольших объектов курортной недвижимости по адекватной цене. По данным компании-застройщика, отдыхающие большую часть времени предпочитают находиться на территории общей инфраструктуры — в лобби-баре, ресторане, фитнес-клубе или SPA-центре — и не готовы переплачивать за аренду лишних квадратных метров. Вместе с тем покупатели и арендаторы апартаментов заинтересованы в профессиональной управляющей компании, которая обеспечит им необходимый уровень сервиса. По мнению девелопера, в 2024 году тренд смарт-потребления будет только развиваться.

Окупаемость инвестиций – до 10 лет?!

Окупить такие инвестиции возможно, по мнению экспертов компании-застройщика, за 7–10 лет. Доходность инвестиций в апартаменты составляет до 15%, или до 40 тыс. руб. в год с 1 кв. метра по самому пессимистическому прогнозу, основанному на аналитических данных по аналогичным средствам размещения в горном кластере Сочи за 2019–2022 годы. Однако, если учесть индексацию, применить принцип динамического ценообразования стоимости проживания, можно говорить и о 30% доходности.

С учетом того, что первых туристов апарт-комплекс «Высота 511» примет уже в этом горнолыжном сезоне, инвестиции начнут окупаться фактически сразу. Для инвесторов действует возможность приобретения апартаментов в рассрочку.

Вложения в недвижимость с такими характеристиками — это эффективный способ сохранить и приумножить капитал. В «Высоте 511» можно приобрести такие лоты, как апартаменты площадью от 22,7 до 65,5 кв. м и коммерческие помещения: под ресторан, SPA-центр и прокат спортивного инвентаря.

Апарт-комплекс «Высота 511» интересен для инвесторов из разных регионов России. Первыми покупателями были клиенты из регионов присутствия компании, которые хорошо знакомы с качеством строительства и надежной репутацией застройщика. Остальные покупатели — из Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска и других мегаполисов.

Все апартаменты выполнены в едином стиле, обставлены современной дизайнерской мебелью, бытовой техникой, имеют кухонную зону и спланированы максимально эргономично. Кровати расположены в нишах, а обеденную зону можно трансформировать в рабочее пространство. В зоне хранения вещей имеется теплый пол, благодаря которому одежда и обувь будет высыхать гораздо быстрее. Номера оснащены светильниками и элементами декора. Полы выполнены из керамогранита с фактурой натурального камня, а стены имеют деревянные панели.

Продавец с репутацией

Для инвестора существенную роль играет надежность девелопера, ведь от нее во многом зависит безопасность и прозрачность сделки. Гарантией надежности в данном случае является репутация застройщика. Проект «Высота 511» софинансируется одним из самых надежных банков России — ВТБ, через который проходят все сделки с объектами комплекса.

Другой важный аргумент в пользу Федерального девелопера — «Талан» проектирует и строит объекты недвижимости уже 21 год. За время своей деятельности застройщик ввел в эксплуатацию более 1,5 млн кв. м жилья. На сегодняшний день компания возводит объекты комфорт- и бизнес-класса в десяти регионах страны и имеет высший балл в рейтинге Единого ресурса застройщиков за соблюдение декларируемого срока ввода жилья, а также 25 наград в конкурсах ТОП ЖК.

Апарт-комплекс «Высота 511» расположен по адресу: пос. Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, 120/3.

Тел. 8 (800) 550 80 70, сайт: сочи.талан.рф

При подготовке материалов использованы материалы ведущих деловых СМИ региона.

Еще больше интересных материалов по теме туризма читайте здесь, по теме недвижимости и инвестиций в курорты – здесь!