Инвестиции, недвижимость в Омане: Насколько выгодно?

Весной и в начале лета в Сочи прошло роад-шоу ведущих компаний в сфере недвижимости из Дубая (речь про EMAAR, D&B Properties – прим. ред.), но сегодня мы хотим остановиться на презентации недвижимости и инвестпроектов в курорт Салала в султанате Оман и сейчас, уважаемые читатели, вы поймете, почему презентация Омана вызвала у нас и гостей мероприятия столь большой интерес…

Заходить нужно на начальной стадии проекта

Еще пять-десять лет назад в России не так много было опытных инвесторов в сфере зарубежной недвижимости. Но в последние два-три года число россиян, активно инвестирующих в зарубежные проекты резко выросло и сейчас счет идет на десятки тысяч. Люди не просто стараются разобраться – выгодно или не выгодно, но вникают в детали, выезжают на место (хотя саму сделку могут провести дистанционно и это тоже уже никого не удивляет). Более того, перед решением о инвестициях в тот или иной проект в другой стране, потенциальные клиенты задают массу профильных и важных вопросов, включая и то, как будет развиваться проект после завершения продаж, кто будет управлять объектом и пр.

Вот именно это умение смотреть и оценивать ситуацию на много лет вперед и выделяет опытных инвесторов на фоне многочисленных новичков, которые только приступают к знакомству со сферой инвестиций в недвижимость в других странах…

В неспешных беседах за чашечкой ароматного кофе или за бокалом вина с опытными инвесторами в адрес того же Дубая часто звучит: «Надо было туда заходить 15 лет назад, вот тогда бы норма прибыли была бы совершенно другой!».

И как бы не показалось это кому странным, именно такая роскошная в своих перспективах ситуация и разворачивается сейчас в плане Омана, который только-только начинает выходить на рынок привлечения международных инвесторов, но уже с учетом всего того опыта (включая и ошибки). Который уже есть у Дубая и соседних с ним стран (Абу-Даби, Шарджа, Катар и др.).

Кого из застройщиков Омана эксперты D&B Properties пригласили в Сочи?!

D&B Properties – одна из ведущих компаний в сфере недвижимости и инвестиций в недвижимость из Дубая. Многие наши читатели уже хорошо знают эту компанию, так как «Новости & Смыслы» уже неоднократно писали про D&B Properties на своих страницах (ссылки здесь, здесь и здесь).

Важно отметить, что компания D&B Properties получила немало наград и признание за время работы с недвижимостью. Компания входит в Bayari Holding и расположена в самом сердце Дубая. D&B Properties имеет десятилетний опыт работы на рынке ОАЭ и является надежным партнером для покупки, продажи и аренды недвижимости.

Вот и сейчас, имея тесные связи в султанате Оман и хорошо зная местный рынок инвестиций в недвижимость, D&B Properties пригласила компанию MURIYA презентовать для деловых кругов города Сочи и Юга России свой проект на курорте Салала.

MURIYA и D&B Properties – о перспективах инвестиций в Оман

Компания MURIYA – это ведущий застройщик огромного курорта в городе Салала, который является самым популярным курортом в султанате и известен далеко за пределами Персидского залива. Курорт хорошо знаком многим гражданам европейских стран, а также стран Азии, так как природно-климатические условия на данном курорте очень выгодно выделяют его на фоне соседних стран Аравийского полуострова – здесь более комфортный климат, нет той жары, что характерна для соседних стран.

Мы задали экспертам уже хорошо известной нам и многим нашим читателям компании   D&B Properties из Дубая о выгодах и преимуществах инвестирования в Оман и вот, что они нам рассказали:

— Сейчас особый упор в Омане идет на развитие курортных зон и одним из наиболее интересных предложений с точки зрения инвестиций является курорт Hawana Salalah, расположенный во втором по величине городе страны – Салала. Курорт находится на побережье Индийского океана, с мягким климатом. Температура здесь не поднимается выше 30 градусов, что большая редкость для стран Персидского Залива. Это курорт с постоянно растущим туристическим потоком, и генеральный застройщик курорта – компания Muriya совместно с правительством Омана продвигает его как направление для отдыха на международном уровне.

Отметили эксперты и еще целый ряд важных нюансов, которые точно надо иметь ввиду тем, кто подумывает о инвестициях в курортную недвижимость в других странах:

• Недвижимость у моря в курортных комплексах Султаната Оман;
• Все проекты на условиях полноправного владения;
• Курорты тщательно охраняются от массовой застройки законом о защите природы и ограничениями на строительство. Малоэтажное строительство, крупные участки и приватность;
• Резиденции премиум-класса на фоне уникального природного ландшафта с видами на горы, море и лагуны;
• Интереснейшее направление с точки зрения инвестиций. Оплата в рассрочку от застройщика. Рассрочка на 2–3 года и первым взносом 10%. Цены от $203,000.

Очень важно подчеркнуть, что получение резидентства возможно при любой сумме инвестиций. Вместе с инвестором документы на резидентство могут подать члены его семьи: супруг/супруга, дети без ограничения по возрасту и количеству и родители. Резидентство продляется каждые два года при условии сохранения недвижимости. Стоимость визы – 50 оманских риалов за человека

Доходность инвестиций в новые курортные комплексы составляет 7–9% годовых в зависимости от типа сдачи в аренду. Вторым фактором является рост цен на недвижимость. По расчетам аналитиков нашей компании к моменту сдачи объектов цена вырастет примерно на 7%, через год рост цен составит 15%, через три года – до 22%, через четыре года рост цены может составить до 25% и выше.

Также стоит обратить внимание, что после регистрации прав на недвижимость можно будет открыть счет в банке Омана с доступом к мировым финансовым рынкам – после сдачи и регистрации недвижимости. Конфиденциальность гарантируется.

Презентация Омана на веранде ресторана D.O.M.

Для презентации предложений по Оману от компаний MURIYA и D&B Properties со стороны принимающего партнера – туроператора «Здоровый мир – Сочи» была предложена уникальная площадка на третьем этаже ресторана D.O.M.

Просторная, стильно оформленная веранда с роскошным видом на акваторию сочинского Морского порта, вкусные блюда от шеф-повара, качественный сервис со стороны сотрудников заведения – все располагало к качественной, но, при этом, комфортной беседе о выгодах и преимуществах инвестиций в курортную недвижимость султаната Оман.

Представители компании MURIYA представители максимально подробно информацию о собственно султанате Оман и самом проекте недвижимости, убедительно ответили на все вопросы, коих оказалось немало, так как заинтересованность участников встречи оказалась очень высокой.

Коллег из Омана поддержали и эксперты компании D&B Properties, которые еще и еще раз отметили перспективы и в целом инвестиций в Оман на фоне перегретого рынка некоторых других стран, поделились своим личным опытом в содействии инвесторам из России в решении вопросов по оформлению необходимых документов, в содействии по вопросам организации жизни в странах Персидского залива…

В итоге все прошло очень результативно, на высоком организационном и смысловом уровне. Все сошлись на том, что направление действительно имеет колоссальные перспективы, выделяется целым рядом важных нюансов, хорошо подходит для диверсификации страновых и политических рисков и позволяет не только сохранить, сберечь накопления, но и дает возможность заметно нарастить капитал тем, кто выберет султанат Оман для своих инвестиций.

А мы от редакции «Новости & Смыслы» задали вопросы участникам презентации и вот что они нам рассказали:

Ольга Шебзухова, архитектор, руководитель компании «Новые горизонты»: Во-первых, хочу отметить достойный уровень организации всех моментов. Обстановка все-таки очень важна. В итоге было невероятно интересно слушать про Оман, так как я там была и мне было важно понять, как регион развивается сейчас. Параллельно выступления спикера успела заглянуть в интернет, быстро посмотреть ряд важных нюансов про Оман, теперь хочу туда обязательно выбраться. А сами предложения реально интересны, очень хороши решены с точки зрения архитектурной составляющей, уверена, что многие инвесторы с интересом отнесутся к предложениям компании MURIYA.

Татьяна Шестакова, эксперт по вопросам инвестиций в курортную недвижимость:  Я занимаюсь вопросам инвестиций в курортную недвижимость Сочи и зарубежные рынки для меня пока терра инкогнита, но в профессиональном плане мне было очень интересно побывать на презентации курортной недвижимости Омана, узнать столько важных и интересных деталей, посмотреть общий уровень работы коллег и могу сказать, что они большие молодцы и это было заметно по реакции участников встречи – люди задавали хорошие, интересные вопросы, все было по делу, а кое-кто уже запланировал поездку в Оман.

Анатолий Коровянский, руководитель компании «Роботы в городе»: Я буквально на днях вернулся из Омана и это была не просто развлекательная поездка, а мы открыли там наш филиал. Поэтому буду теперь бывать там чаще. Все те перспективы, что прозвучали в презентации наших гостей из Омана, могу однозначно подтвердить, в страну верю, вижу, насколько грамотно и системно они подходят к планированию в вопросах развития своих курортов и территорий и уверен, что совсем скоро Оман будет звучать на мировых рынках так же весомо и громко, как уже звучит Дубай и Катар.

Разумеется, задали мы несколько вопросов и Светлане Дудукчян, руководителю туроператора «Здоровый мир – Сочи», организатора роад-шоу для компании MURIYA и D&B Properties в Сочи:

— Конечно, нам было очень приятно получить доверие от столь уважаемых участников сферы недвижимости и инвестиций из Омана и Дубая, и мы постарались организовать все мероприятия максимально качественно и для наших гостей, и для сочинских участников. Также я очень рада, что мне самой получилось присутствовать на всех презентациях и могу отметить более чем высокий уровень профессионализма наших спикеров, их хорошее знание не только рынка Омана и Дубая, но и рынков многих других стран. А еще – все выступления и общения в кулуарах были выстроены очень стильно, качественно, очень комфортно для всех участников. Пользуясь случаем, хочу выразить респект руководству и сотрудникам компаний MURIYA и D&B Properties, а также буду рада, если такие встречи станут традиционными для наших городов и стран.

Резюме:

Даже если инвестиции в сферу курортной недвижимости Омана пока не входили в ваши ближайшие планы, как минимум – просто обратите внимание на это направление, соберите чуть больше информации, побеседуйте с опытными экспертами и, быть может, география ваших инвестиций в ближайшие год-два станет заметно шире!

Чего мы вам от всей души и желаем!

О компании D&B Properties

Компания D&B Properties получила немало наград и признание за время работы с недвижимостью. Компания входит в Bayari Holding и расположена в самом сердце Дубая. D&B Properties имеет десятилетний опыт работы на рынке ОАЭ и является надежным партнером для покупки, продажи и аренды недвижимости. Команда опытных агентов с лицензией RERA предоставляет адаптированные к целям любого клиента услуги, а также делает актуальный анализ рыночных тенденций для принятия обоснованных решений.

Компания D&B Properties занимается продажей, лизингом, оценкой недвижимости, дизайном интерьера и предоставляет консультации по ипотеке, передаче прав собственности и совместным предприятиям. Большой и устойчивый рынок недвижимости в Дубае требует профессионализма и опыта, а компания D&B работает на этом рынке уже почти десять лет. У компании имеются успешно завершенные проекты во всех областях деятельности.

Компанию D&B Properties возглавляют профессионалы, которые верят в важность работы с клиентами на основе доверия и прозрачности, что положительно повлияло на результаты работы компании с 2015 года. Компания получала знак «Лучший брокер Emaar» четыре года подряд. Компания не только заслужила множество престижных наград, но и установила партнерские отношения с ведущими застройщиками — Emaar, DAMAC, SOBHA, Dubai Holding, Nakheel и Select Group, а также платформами объявлений — houza, Bayut, Property Finder, Yalla Deals и Dubizzle.

Контакты: Аксинья Зайцева, эл.почта: aksinia@dandbdubai.com, тел:  +971 50 968 1161,

эл. почта:  info@dandbdubai.com     сайт: www.dandbdubai.com