Инвестиции в санатории: Ключевой тренд или просто дань моде?

За последние несколько месяцев целый ряд крупных игроков отметился в плане масштабных инвестиций не просто в сферу туризма, но именно в санатории. Огромный строительный холдинг «Группа ЛСР»  из Санкт-Петербурга строит новые санатории на месте бывш. санатория «Волна» и пансионата «Кристалл». Владелец еще нескольких здравниц Сочи активно инвестирует в санатории в других регионах… N&M решил вникнуть в тему более подробно.

ПМЭФ: Миллиарды для санаториев и курортов.

Внимательно читаем заголовки статей по итогам Питерского международного экономического форума (по факту – русского Давоса) по интересующей нас санаторно-курортной тематике:

• Lee Prime Group (гостиничная «дочка» AVA Group) построит санаторий «Медвежий угол» за 3 млрд рублей в Сочи;
• АО «Санаторий «Солнечный луч» намерен возвести в центре Адлера комплекс 5* на 700 мест;
• В Белокурихе владельцы «Алтай west» планируют построить новый санаторий за 8 млрд рублей;
• Санаторий под брендом Azimut Hotels планируется построить за 2 млрд рублей в Алтайском краю;
• Санаторно-курортный комплекс на 230 номеров за 770 млн рублей построят на востоке Крыма, в Керчи;

На деле, этот список можно продолжать и продолжать. К тому же, не стоит забывать и про недавно введенные в строй здравниц – те же санатории уровня 5 звезд «Источник» в Ессентуках, «МайерВеда» и обновленная «Плаза» в Кисловодске. Инвестиции активно направляются в уже существующие объекты, где происходит обновление номерного фонда, залов питания и общественных зон. Особое внимание уделяется санаториям и их медицинским центрам, поскольку они являются ключевым ресурсом для привлечения туристов и генерации дохода для предприятия.

Дмитрий Богданов уже давно в своем блоге (ссылка) пишет о том, что инвестиции в санатории, при правильном подходе, могут быть значительно более выгодными, чем в отели и апарт-отели. Но теперь эти тенденции стали очевидными и для крупных инвесторов, и для властей регионального/федерального уровня.

Ставропольский край стремится создать в регионе более двадцати санаториев одновременно, такова цель властей. «Сейчас в работе заинтересованы 24 потенциальных инвестора. Это три крупных застройщика, которые хотят строить много санаториев, и 21 застройщик готов построить по одному санаторию», — поделился планами губернатор края Владимир Владимиров. И разве это удивительно, ведь уже этим летом власти Ставрополья ожидают полной загрузки санаториев Кавказских Минеральных Вод.

Подмосковье, Башкирия, Апшеронский район…

Не забывают власти регионов поддерживать санатории и через отправку туда своих жителей. Вот, например, власти Подмосковья активно приобретают путевки в санатории для жителей своего региона:

— Более 25 тыс. льготников Подмосковья поправят свое здоровье на курортах Крыма и Краснодарского края, в санаториях Минеральных Вод, а также средней полосы России. Путевка в санаторий предоставляется по медицинским показаниям», — приводит слова вице-губернатора Московской области Ирины Каклюгиной одно известное информ. агентство России.

Впереди всех, конечно, Краснодарский край. Глава региона Вениамин Кондратьев подчеркивает: «Инвестиции — драйвер развития экономики. В прошлом году мы стали лидерами в стране по привлечению инвестиций в санаторно-курортную сферу, в этом — намерены эти показатели улучшить».

И слова соответствуют делу не только в приморских муниципалитетах, но и, например, в Апшеронском районе.18:19

— Апшеронский район нужно развивать как бальнеологический курорт. Сейчас администрация муниципалитета должна провести ревизию имеющихся скважин с минеральными водами, разработать проекты их развития, после — подключать к работе краевых коллег и инвесторов. Бальнеология даст новые санатории и рабочие места, привлечет туристов и дополнительные средства в бюджет», — приводит слова Кондратьева пресс-служба.

Подчеркнем — в районе расположен источник хлоридно-натриевой воды с примесью йода и брома, не имеющий аналогов во всей мировой курортной практике.

В Башкирии, известной своими популярными санаториями, на базе Ассоциации санаториев намерены создать единый сервис онлайн-бронирования путевок в санатории. Всего, по словам Фролова, руководителя Ассоциации санаторно-курортных организаций республики, в ассоциацию включены девять башкирских здравниц, планируется вхождение 11 детских санаториев и нескольких частных предприятий.

Министр земельных и имущественных отношений республики Наталья Полянская на оперативном заседании рассказала, что санатории Башкирии в 2021 году увеличили выручку на 6,2%.

По ее словам, на территории Башкирии работает 31 санаторно-курортная организация, учредителями девяти из них является республика. Общая вместимость фонда — 3,3 тыс. коек. Каждое учреждение имеет свою специализацию. Самым крупным санаторием является «Янган-тау» (на 750 мест), самым маленьким — «Талкас» (на 178 мест). Средняя стоимость койко-дня составляет 3,467 тыс. рублей в сутки (рост с 2019 года — 12%).

И даже проблемы не смущают инвесторов!

Поводы для гордости у санаторно-курортной сферы есть, но и проблем тоже хватает. Тут и низкая покупательная способность населения, и не всегда эффективная нормативно-правовая база, и проблемы межведомственного взаимодействия. Что уж говорить про дефицит кадров?!

На днях глава комитета Госдумы по туризму Сангаджи Тарбаев просто сразил всех следующими словами:

— Мы много тратим денег на строительство гостиниц, дорог и туристической инфраструктуры. Но на этих объектах кто-то должен работать и оказывать квалифицированную услугу. Сегодня сервис в туризме – это половина турпродукта. И те объемы, которые сегодня мы имеем по подготовке кадров в этой сфере, не успевают за теми объемами, которые заложены в нацпроекте по туризму: сегодня мы готовим около 11 тыс. кадров, но нам в ближайшее время понадобится 250 тыс. Мы уже не успеваем!

По факту, число подготавливаемых сейчас специалистов для отрасли в 20 раз меньше, чем требуется в рамках Национального проекта по туризму.

Что дальше? Сколько нам в стране нужно еще санаториев?

Ряд экспертов, опрошенных редакцией N&M, оценил нехватку качественных санаториев в сотни объектов. Ведь и сейчас, когда поездки в санатории только-только начинают входить в моду у обеспеченного класса, попасть в хороший санаторий могут не более 1-2 млн человек в течение года.

Общий нынешний поток в санатории составляет порядка 4,5 млн человек. Ближайшие стратегические цели – 14-15 млн гостей ежегодно.

Разумеется, для этого нужны и новые санатории, и мощная реновация действующих.

Что и как будет в реальности – все вместе скоро увидим.

***

О том, как власти и бизнес развивают туризм и лечебный туризм в Китае, читайте здесь!