Недвижимость Сочи: Дешевеет, дорожает? Мнение эксперта!
10.08.2022
Сочи, как курорт: Авиаперевозки по-прежнему не хватает!
10.08.2022Недвижимость Сочи: Дом за 1,8 млрд!
Элитная недвижимость на курортах в России и за рубежом всегда в цене!
Как отмечают эксперты рынка недвижимости, в апреле и мае число запросов на приобретение квартир и домов на курорте заметно снизилось, но уже в начале лета спрос вернулся к своему обычному уровню и даже начал расти в сравнении с прошлым годом (весьма успешным – прим. редакции). Мы собрали мнения участников сферы недвижимости и предлагаем их вашему вниманию.
— Падения цен, о котором всепропальщики твердят с 2020 года (а некоторые – и с 2017), так и не получилось. И не получится. Потому что, случайно или нет, но очень кучно происходят события, которые однозначно способствуют исключительно росту цен на недвижимость в Сочи, — делится с News & Meanings Татьяна Шестакова, эксперт по недвижимости. — Любое событие приводит к значительному уменьшению предложения на рынке жилья. Далее, 2022 год. Семь пакетов санкций и закрытие границ привели к тому, что капиталы начали возвращаться на родину, а зарубежная недвижимость, несмотря на сравнительную дешевизну, перестала быть интересным активом из-за невозможности ее использования и возросшего риска изъятия. Справедливости ради стоит отметить, что эти факторы сыграли на повышение именно элитного сегмента недвижимости.
С Татьяной солидарны и представители компании «ОНИКС-Недвижимость», отметившие, что продолжается и рост цен на такой сегмент рынка, как частные дома на курорте. Так, средняя стоимость частного дома, который продается в Сочи, выросла на 7,13% в сравнении с прошлым годом, или на 2,92 млн. рублей. За два года — с июня 2020 года по июль 2022 года — средняя стоимость домов в Сочи выросла на 84,25%. В абсолютных значениях дома в Сочи подорожали за указанный период на 20,07 млн. рублей.
Самый дорогой дом в Сочи, который сейчас продается в городе-курорте, оценивается в 1,8 млрд. рублей. Объект имеет площадь 830 кв. м. и занимает участок в 31 сотку. Этот особняк находится в Хостинском районе Сочи, сообщили в компании.
Самый дорогой пентхаус, представленный на рынке недвижимости Сочи, оценивается в 1,5 млрд. рублей. Этот бюджет позволит приобрести роскошный объект площадью 1,5 тыс. кв. м., который располагается в Хостинском районе города-курорта.
Юлия Усачева, президент Гильдии риэлторов г. Сочи, руководитель «Городского риэлторского центра»:
— Что же сегодня интересует нашего потенциального покупателя? С начала марта 2022 года и по сегодняшний день, 60% запросов связанно с готовым жильем. Будь то квартира или жилой дом, многие клиенты хотят достаточно новый дом и качественную отделку. Многие наши клиенты, приобретая недвижимость, хотели бы иметь возможность отдохнуть в ней уже в этом году.
Так же хочу отметить рынок загородной недвижимости. Я вообще люблю этот сегмент и меня он прямо радует. Никогда в Сочи не было столько стильных современных коттеджных посёлков и качественных частных домов. Сегодня таких предложений достаточно много и клиентам есть из чего выбирать.
Если вы инвестор то, безусловно, я бы обратила внимание на новостройки или «горячие предложения» на вторичном рынке (их сегодня достаточно много). В связи с наложенным мораторием на строительство ЖК в нашем городе, строящихся домов немного, все строятся и сдаются с опережением графиков, что не может не радовать. Стоимость на таких объектах растёт и приобретение на этапе строительства представляет собой выгодное вложение.
Еще больше о рынке недвижимости в Сочи читайте здесь:
