Курорты Юга: Инвестиций больше, а что с доходами местных?!

29 июля 2022 года журнал «Эксперт Юг» провел в Сочи Круглый стол на весьма животрепещущую тему «Курортная недвижимость Юга и вызовы растущего гостеприимства». Мы не просто побывали на мероприятии, но приняли в нем самое активное участие и хотим поделиться впечатлениями с вами, дорогие читатели.

Делается много, но достаточно ли всего этого?!

Открыл мероприятие Владимир Козлов, многолетний руководитель редакции журнала «Эксперт Юг». Он обозначил основные направления предстоящей дискуссии и призвал участников Круглого стола не просто высказаться по обозначенным темам, но и обозначить возможные перспективы развития ситуации, а также пути развития курортной сферы и собственно курортных городов.

Вот некоторые из тем, которые были обозначены организаторами:

• Какие возможности и риски для региона создает повышение спроса на внутренний туризм;
• Как развивается инфраструктура сферы гостеприимства и как она должна развиваться;
• Во что сейчас инвестируют застройщики? Какие ниши остаются перспективными для инвестиций?
• Каковы ожидания от туристического сезона 2022?
• Каких проектов не хватает Черноморскому побережью?

В числе соорганизаторов выступил известный юрист, адвокат Роман Домащенко, глава адвокатского бюро «Домащенко и Партнеры» из Краснодара. Он обратил внимание участников, что, с одной стороны, есть явный рост инвестиций в строительство объектов в курортных городах, с другой – есть проблемы с принятием генеральных планов, есть явный дефицит информации о планах городских властей курортных городов, да и проекты отдельно взятых застройщиков не всегда учитывают все те аспекты курортной сферы, которые стоило бы учитывать. В итоге – много проблем, срыв сроков, недовольство жителей на соседних участках. А еще – отставание в развитии транспортной инфраструктуры, нехватка детских садов, школ, мед. учреждений.

Острых вопросов прозвучало много!

Буквально после нескольких выступлений, слово взяла девушка из микрорайона Кудепста. Она прямо в рамках Круглого стола публично обратилась к представителям двух крупных компаний-застройщиков, которые возводят 14 высотных многоквартирных домов в этом поселке.

— Мы все видели последствия наводнений в Центральном районе. Когда застройщики приведут в порядок набережную реки Кудепста?! Почему власти не требуют от застройщиков исполнения контрактных обязательств? – жительница Кудепсты буквально жгла напалмом.

Надо отдать должное модератору, который мастерски перевел дискуссию в конструктивное русло, дав возможность ответа и представителям Администрации города-курорта Сочи, и собственно компаниям-застройщикам.

В итоге стороны договорились уточнить все имеющиеся острые вопросы и обязательно представить жителям района более подробную информацию о сроках реализации всех обязательств, предусмотренных инвестиционными контрактами.

Учит ли нас чему-то исторический опыт?

Дмитрий Богданов, председатель Правления Ассоциации Отельеров АМОС, известный российский эксперт в сфере туризма, обратил внимание всех участников на интервью главы города-курорта Сочи Медунова, датированного 1966 годом, в котором тот говорит о важности и необходимости решения самых актуальных вопросов в курортной индустрии – в т.ч. о необходимости круглогодичной загрузки отелей и здравниц, о важности привлечения персонала, создания условий для его проживания в городе, решения необходимых транспортных проблем, о важности привлечения иностранных туристов (в 1965 г. в Сочи на отдыхе побывало 60 тысяч туристов из-за рубежа – справка  N&M).

С тех пор прошло уже 57 лет, а проблемы остаются прежние.

Быть может, мы все, включая власти, бизнес, профильные общественные организации, экспертное сообщество и просто неравнодушные профессионалы, недостаточно хорошо планируем и продумываем возможные сценарии развития города и проектов?

К примеру, мы сейчас часто видим и слышим бравурные заявления о росте числа туристов в Сочи и в других курортных городах, о невероятных масштабах привлеченных инвестиций, о строительстве огромных жилых кварталов на курортах и/или новых модных апарт-отелях.  Но где информация о росте качества жизни горожан? Об опережающем росте их доходов? О том, как сочинцы переезжают в новые просторные квартиры из своих старых «хрущевок»?

Как думаете, дорогие читатели? Что важнее – инвестиции в бетон для туристов или доходы и качество жизни горожан? И как нам повысить эффективность всех тех громких инвестиционных проектов, которые сейчас реализуются в Краснодарском крае?

Не стесняйтесь, делитесь ссылкой на эту и другие наши статьи в социальных сетях!

Подробнее об инвестициях в курортную сферу читайте здесь!

О том, как круто власти и бизнес развивают сферу туризма и курортную индустрии в провинции Хайнань, Китай, читайте здесь!