Миллиарды на «Турьев хутор»: о чём переживают эксперты?

Сочи продолжает активное развитие и новые стройки планируются просто в колоссальных объёмах. К примеру, в реализацию масштабного проекта строительства круглогодичного курорта «Турьев Хутор» в горах Сочи до 2036 года направят 92 млрд рублей. Там создадут горнолыжные трассы, канатные дороги и введут в эксплуатацию сотни гостиничных номеров.

О том, каким будет новый курорт, который называют продолжением «Розы Хутор», журналистам рассказал генеральный директор компании «Интеррос» Сергей Батехин, а наша редакция попросила опытных экспертов прокомментировать новости о новом курорте…

Кто построит новый курорт?!

Соглашение о создании курорта «Турьев Хутор» ещё в 2021 году подписали ВЭБ.РФ, «Интеррос» и «Васта Дискавери». Проект реализуется при поддержке корпорации «Туризм.РФ» в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». В 2024 году вице-премьер страны Дмитрий Чернышенко заявлял, что на территории нового курорта будут построены современные гостиницы категорий 3, 4, 5 звёзд, которые одновременно смогут вместить почти 8 тысяч человек, апарт-отели и бальнеологический пансионат-клинику.

Необходимость возведения нового горнолыжного курорта в Сочи инвестор объясняет ростом турпотока в горный кластер. Нынешние возможности «Розы Хутор» требуют расширения не только имеющегося номерного фонда, но и непосредственно горнолыжной и сопутствующей инфраструктуры.

– Если сегодня «Роза Хутор» принимает до 2 млн гостей в год, то турпоток курорта «Турьев Хутор» прогнозируется на уровне 1,1 млн туристов. Таким образом общая посещаемость курортов «Интерроса» будет стремиться к 4 млн людей в год. Мы понимаем, что и наши, и иностранные туристы возвращаются в Сочи, останавливаются в разных частях курорта, пробуют разные склоны и отели, и развитие каждой из этих зон усиливает привлекательность горного отдыха России в целом, – рассказал гендиректор компании «Интеррос» Сергей Батехин.

Дмитрий Богданов, председатель Экспертного Совета Ассоциации Отельеров АМОС так прокомментировал для нашей редакции новости о планах по возведению курорта «Турьев Хутор»:

– С одной стороны, развитие Сочи и его горной составляющей можно только приветствовать. Курорт растёт, туристы действительно хотят новых мест и новых маршрутов, но, с другой стороны, мы видим, что компания «Интеррос» практически вышла из своих гостиничных проектов по Сочи и Красной Поляне и избавилась от большинства отелей, перепродав их другим инвесторам. Лично у меня возникает вопрос – новый проект «Турьев Хутор» – это стремление к развитию туризма или просто желание заработать больше денег на стройке и продаже апартаментов?

На деле и в желании заработать больше я тоже ничего плохого не вижу, но интересы девелопера, инвесторов, города и местных жителей должны быть сбалансированы, а вот здесь пока важной информации очень не хватает.

Даже тот факт, что на курорте планируют обустроить 1500 рабочих мест, уже у меня вызывает интерес – где будут жить эти люди, как будут добираться до курорта, в какой детский сад отведут детей, где возьмут учителей для школы, в которую пойдут дети работников, и где вообще будет стоять эта школа.

Я уверен, что нам в Сочи и в целом в стране нужно очень хорошо продуманные, основательно проработанные решения в сфере туризма, чтобы курорты получали гармоничное развитие, а не перекосы на десятилетия вперёд, как это уже не раз случалось в нашей истории.

Работы планируют начать уже в следующем 2026 году!

Строительство на объекте намерены начать в 2026 году. До 2029 года в реализацию первого этапа проекта вложат 54 млрд рублей. Ключевым инвестором большой стройки выступит одна из крупнейших инвестиционных компаний страны «Интеррос», основанная российским миллиардером Владимиром Потаниным. На территории курорта появятся 50 км горнолыжных трасс, 4 канатные дроги и 700 гостиничных номеров. На втором этапе – с 2029 по 2036 годы – планируется расширить зону катания и увеличить номерной фонд.

Как планирует компания-инициатор проекта, курорт «Турьев Хутор» станет продолжением курорта «Роза Хутор» и стратегии по сохранению и развитию олимпийского наследия Сочи.

– Инвестиции «Интерроса» в создание курорта направлены на развитие внутреннего туризма как одного из важнейших стратегических направлений для экономики России. Новый курорт значительно расширит возможности туристического горного кластера Сочи, который сегодня один из лучших в мире в своем сегменте, – говорит Батехин.

По его словам, «Турьев Хутор» сможет обеспечить работой 1,5 тысяч человек.

В окрестностях нового курорта будут разработаны экологические пешеходные тропы, которые соединятся с маршрутами «Розы Хутор». Инвесторы уверены, что это сделает объект востребованным в любое время года и привлечёт новых туристов.

Первая российская канатная дорога

– К завершению второго этапа на курорте «Турьев Хутор» появится не менее 80 км горнолыжных трасс, 13 км канатных дорог и туристическая инфраструктура, включающая около 2 тысяч гостиничных номеров, – делится подробностями Сергей Батехин.

«Турьев Хутор» станет первым в России курортом с канатной дорогой, полностью произведённой на территории страны из отечественных компонентов. Первая канатная трасса объекта расположится на северном склоне хребта Аибга. Подвижной состав дороги сможет перевозить до 2,4 тысяч человек в час. На «канатке» будут оборудованы кабинки с подогревом. При строительстве курорта будет использоваться российское технологическое, лифтовое и климатическое оборудование. Общий бюджет двух этапов проекта достигнет 92 млрд рублей.

– Я подчеркну, что у нас высокие требования к техническому уровню объектов, инженерным решениям и конструкциям, программному обеспечению, локализации производства высокотехнологичных компонентов, – отмечает глава «Интерроса».

Добавим, что ранее проект создания курорта критиковали экологи и отдельные представители общественности, по мнению которых будущее строительство нанесет серьёзный ущерб сочинским природным ресурсам.

Более того, по данным СМИ, в 2023 году зам. генпрокурора РФ обратился в суд с иском к ООО «Турьев Хутор Девелопмент» о возмещении ущерба окружающей среде национального парка Сочи. Отмечалось, что компания вырубила ценные породы деревьев и уничтожила плодородный слой почвы на 2,5 млрд рублей. В итоге Генпрокуратура РФ и «Турьев Хутор Девелопмент» заключили примирительное соглашение на вышеозначенную сумму. Деньги будут направлены на компенсацию негативного экологического воздействия, а также строительство и модернизацию социальных объектов в Красной Поляне.

При подготовке статьи использованы материалы журнала «Эксперт Юг»