Новых отелей премиум-класса в Анапе станет ещё больше!

Прямо сейчас, в начале лета 2025 года, в Анапе, несмотря на ситуацию с загрязнением пляжей, активно идёт строительство сразу нескольких масштабных гостиничных комплексов. Но и это не всё – на днях анонсировано строительство большого отеля 5 звезд со встроенным спа-центром за 10 млрд, и двух отелей 4 звезды примерно с такой же суммой инвестиций…

Редакция «Новости & Смыслы» выясняла детали и подробности по новым проектам!

Енок Кархарян: что известно о бенефициаре проекта 5*?

Исходя из информации, которая уже озвучена в публичном пространстве, краснодарская компания «СЗ Техно-Строй» построит на ул. Таманская в Анапе пятизвёздочный гостиничный комплекс со встроенным спа-центром. Строительство будет вестись в рамках комплексного развития территории с созданием социальной инфраструктуры. Объём инвестиций превысит 10 млрд руб., сообщили журналистам в администрации курорта.

По данным системы «СПАРК Интерфакс», ООО «СЗ Техно-Строй» зарегистрировано в Краснодаре в 2020 г. Руководителем и бенефициаром указан Енок Кархарян. С ним связан ряд активов строительного профиля в Краснодаре. В частности, Кархарян является учредителем ООО «КубаньАльянсПроект», которое занимается комплексным освоением территории в краевом центре.

Проект пятизвёздочного гостиничного комплекса на ул. Таманской мэрия Анапы планирует представить на Петербургском международном экономическом форуме в 2025 г. Также там презентуют проект строительства детского оздоровительного лагеря «Юбилейный» с объёмом инвестиций более 5 млрд руб.

За отели 4 звезды возьмется Симон Татарян!

Помимо указанного выше отеля 5 звезд, власти Анапы рассчитывают и на появление на курорте ещё двух отелей в сегменте 4 звезды с общим объёмом инвестиций 10 млрд рублей.

Первый проект предполагает строительство отеля с общим объёмом инвестиций 3 млрд руб. в рамках комплексного развития территорий (КРТ) и обустройством социальной инфраструктуры. Второй подразумевает создание гостиничного комплекса со встроенным спа-центром за 7 млрд руб., также в рамках КРТ.

В обоих случаях инвестором выступает краснодарская компания «СЗ Анапа Сити». Сейчас объекты находятся на этапе проектирования, сроки их завершения неизвестны.

По данным системы «СПАРК Интерфакс», ООО «СЗ Анапа Сити» зарегистрировано в июне 2023 г. в Краснодаре. Профиль – деятельность заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Принадлежит ООО «СпецСтройКапитал», бенефициаром которого является Симон Татарян. По итогам 2024 г. эта компания получила 28 млн руб. чистой прибыли.

Ждать ли всем нам перегрева рынка в Анапе?

Дмитрий Богданов, председатель Экспертного Совета Ассоциации Отельеров АМОС, так прокомментировал для редакции новости о новых масштабных гостиничных проектах в Анапе:

– С одной стороны, строительство новых объектов, да ещё с качественной инфраструктурой очень необходимо нашим курортам. И, скорее всего, при нормальной ценовой политике, все апартаменты будут достаточно быстро распроданы. А вот что будет дальше, и где потом руководство отелей найдёт туристов по краям сезона и в межсезонье – это уже сейчас большой вопрос.

Мы видим на примере Сочи, что, при большом единовременном (в течение одного-двух лет) выходе на рынок большого числа номеров в смежных сегментах рынка, управленцы испытывают большие проблемы с заполнением номеров бОльшую часть года. Решить эту задачу в короткие сроки, за два-три года очень непросто. Одна из ключевых проблем – явно недостаточный маркетинг курортных территорий. Сейчас курортам Краснодарского края не обойтись стандартными пресс- или блого-турами, нужна масштабная и комплексная информационно-маркетинговая кампания в течение всего года, когда мы ведём активную работу и в зимний период, весной уже работаем над загрузкой осени, а летом и в сентябре обеспечиваем заполнение наших курортов в течение всего межсезонья.

Нам очень нужны масштабные события федерального и международного уровня, которые планируются за полтора-два года и привлекают тысячи и десятки тысяч туристов из разных стран и континентов. Спортивные соревнования, разнообразные конвенции, большие фестивали и концерты, конгрессно-деловые мероприятия – всё помогает курортам и отелям решить проблему загрузки в межсезонье и способствует сгладить наполнение объектов размещения в течение всего года.

Редакция «Новости & Смыслы» продолжит следить за развитием событий на гостиничном и курортном рынке Юга России, а по итогам Круглого стола АМОС в Анапе 6 июня мы обязательно подготовим подробный обзор.

P.S.

Напоминаем, что в помощь действующим отелям, санаториям, пансионатам, гостевым домам, а также в интересах новых строящихся объектов гостиничной и курортной индустрии в Краснодарском крае и на Юге России действует Проект «Реновация» от Ассоциации Отельеров АМОС.

Ведущие российские и международные бренды, признанные эксперты-практики оказывают содействие компаниям и организациям курортной сферы в целях грамотного и эффективного решения задач, стоящих перед отельерами и девелоперами Юга России.

За дополнительной информацией и по вопросам взаимодействия обращайтесь к руководителю Проекта «Реновация» Александре Миршниковой, тел./whatsapp +79388699040

Больше информации о Проекте «Реновация» читайте здесь!