ТОП-15 инвестпроектов в курорты края!

Начало нового года – хорошее время ещё раз посмотреть с высоты на то, как развивается курортная и гостиничная сферы Краснодарского края и составить рейтинг крупнейших инвестиционных проектов региона. Мы взяли данные деловых СМИ, информацию собственно компаний, ведущих данные проекты, и составили свой ТОП-15 проектов, который и публикуем.

Если вдруг что-то мы не учли, просим не судить строго. Присылайте нам информацию и мы дополним данный рейтинг, после чего опубликуем уточнённую версию.

В начале полный перечень, далее – подробнее о каждом!

Даже при первом взгляде на ТОП-15 сразу замечаешь, что целый ряд проектов невероятно масштабны – счёт номеров идет на тысячи. Сказать честно, такие крупные курорты впоследствии очень сложны в эксплуатации, но инициаторы проектов явно рассчитывают на то, что бум внутреннего туризма в России продлится ещё как минимум лет 15.

Но давайте взглянем на полный список:

1. Курорт «Турьев Хутор», Сочи, Красная Поляна, 80 млрд
2. Курорт «Лучи», Анапа, 38 млрд
3. Гостиничный комплекс в Новороссийске, 33 млрд
4. Реконструкция пансионата «Весна», Туапсе», 30 млрд
5. Комплекс санаториев «Кристалл» и «Волна» в Хосте, 24 млрд
6. Реконструкция гостиницы «Приморская» в Сочи, 21 млрд
7. Гостиничный комплекс в пр. Сосновый, Анапа, 21 млрд
8. Гостиничный комплекс Playa Resort, пос. Совет-Квадже, 17 млрд
9. Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера», Уч-Дере, 16 млрд
10. Гостиничный комплекс Sun Garden Hotel & SPA, Анапа, 15 млрд
11. Отель «Абрау Клаб», пос. Абрау-Дюрсо, 15 млрд
12. Гостиничный комплекс в пос. Псебай, Мостовской р-н, 15 млрд
13. Санаторий в Анапе, 3,3 млрд
14. Отель в пос. Дагомыс, Сочи, 2,5 млрд
15. Санаторий Pontos Family Resort, Анапа, 2,4 млрд

Напомним, что портал «Новости & Смыслы» является официальным информационным Партнёром Ассоциации Отельеров АМОС и её флагманского проекта «Реновация», целью которого является масштабное преобразование курортов Юга России в современный курортно-туристический макрорегион с высоким уровнем комфорта, предоставляемых туристам со стороны объектов размещения и отдыха, включая всю необходимую курортную инфраструктуру.

Посмотреть все материалы по Проекту «Реновация» можно в соответствующем разделе нашего сайта вот здесь!

А теперь расскажем о каждом из проектов, указанных в ТОП-15, более подробно.

Первое место – курорт «Турьев Хутор», Сочи, Красная Поляна, 80 млрд

Строительство курорта было начало ещё летом 2024 года. Инвестор, компания «Интеррос», планирует на первом этапе создать туристическую деревню, включающую 700 номеров. Одним из первых объектов курорта станет скоростная канатная дорога на северном склоне хребта Аибга.

Новый курорт разместится рядом с горным массивом Турьи горы, где живут туры – кавказские горные козлы. Отсюда и произошло название массива и туристического центра. В самом сердце Турьих гор спряталось Голубое озеро с кристально чистой водой, которое уже привлекает опытных туристов.

Второе место – Курорт «Лучи», Анапа, 38 млрд

На сегодняшний день стартовало строительство первой очереди кластера. Сдача первой очереди курорта запланирована на 2027 год, а полностью завершить строительство кластера планируют в 2029 году. По словам Николая Катаняна, управляющего партнёра курорта «Лучи», общая площадь курорта составит 32 га, а число номеров – более 6500 комнат.

Проект предусматривает развитую рекреационную и коммерческую инфраструктуру: естественный водоем, собственную набережную, зоны для прогулок и отдыха, конгрессно-выставочный центр, медицинский центр и SPA, заведения питания и торговли, многоуровневый паркинг. На территории комплекса планируется строительство всесезонного крытого аквапарка площадью 25 000 кв.м. Курортный комплекс Лучи рассчитан на приём 16 000 отдыхающих в сутки и станет самым крупным гостиничным кластером на территории Черноморского побережья России.

Третье место – гостиничный комплекс в Новороссийске, 33 млрд

ООО СЗ «Алмазстрой» инвестирует в строительство гостиничного комплекса с помещениями общественно-делового назначения более 33 млрд руб. Ввести гостиницу на 4 тыс. номеров в эксплуатацию планируют через семь лет.

Реализация проекта обеспечит создание 600 рабочих мест.

Четвёртое место – реконструкция пансионата «Весна», 30 млрд

Сразу три крупных инвестиционных проекта в сфере туризма на общую сумму 55 млрд руб. будут реализованы в Туапсинском районе. Самый значительный — строительство гостиничного комплекса «Весна». Инвестором проекта выступает АО «Пансионат Весна» с объёмом вложений более 30 млрд руб. С 2024 по 2027 годы предусмотрено строительство гостиничного комплекса категории 4-5 звезд на 2,5 тыс. номеров в пансионате «Весна».

По информации администрации Туапсинского района, в настоящий момент вся документация готова и находится на рассмотрении у наших специалистов для получения разрешения на строительство. Инвестор сохранит и приведёт в порядок объект культурного наследия – черноморскую дачу Екатерины фон Крит, построенную на рубеже XIX – XX веков.

Пятое место – комплекс санаториев «Кристалл» и «Волна» в Хосте, 24 млрд

В 2021 году Группа «ЛСР» из Санкт-Петербурга выкупила санаторий «Волна» и соседний с ним пансионат «Кристалл» в пос. Хоста и в настоящее время реализует там проект масштабной реновации этих объектов. Бывший пансионат «Кристалл» уже преобразован в современный санаторий европейского уровня, открытие ожидается в конце 2025 года. Архитектором выступил Александр Амиров.

Санаторий «Волна» является памятником архитектуры. Территория санатория представляет собой дворцово-парковый ансамбль, элементы которого будут восстановлены в полном объеме в соответствии с историческим обликом. В корпусах здравницы строители укрепили стены и ведут монолитные работы. На территории помимо каскадной лестницы, где работы уже завершены, ведётся реконструкция летнего амфитеатра, танцплощадки, фонтанного комплекса, центральной лестницы. Также будет благоустроена вся парковая зона.

После открытия новых санаториев в Сочи суммарно добавится более 600 номеров. В девятиэтажном корпусе «Кристалла» расположатся 349 номеров, а в «Волне» будет 286 номеров, из них 83 – в историческом корпусе и 203 в новом.

Шестое место – бывшая гостиница «Приморская», сейчас «Ротана», 21 млрд

После завершения реконструкции старейшей на этом курорте гостиницы и строительства двух новых корпусов в них под брендом Rotana Hotels & Resorts начнут работу три отеля суммарно на 652 номера. В гостинице «Приморская» будет 62 номера. На территории отеля расположатся два ресторана, в том числе ресторан высокой кухни, сигарная комната, бар, чайный зал и винный погреб.

Два других отеля, расположенные в новых современных башнях на 289 и 301 номеров, будут иметь общую инфраструктуру: фитнес-клуб с бассейном и сауной, спа-салон, несколько кафе, бар, два ресторана и детский клуб. Также на объектах будут работать девять конференц-залов с современным оборудованием и банкетный зал.

Седьмое место – гостиничный комплекс в Анапе, 21 млрд

На территории Анапы реализуют сразу несколько крупных инвестиционных проектов по строительству отелей категорий четыре и пять звёзд. Соглашения по реализации проектов заключили в рамках Петербургского международного экономического форума.

Один из самых значимых таких проектов – «Гостиничный комплекс» на 2,5 тыс. номеров в проезде Сосновый, 10 (инвестор ООО «СЗ «ГражданстройАнапа», срок реализации – 2024-2027 годы, объем инвестиций – около 21 млрд руб.).

Предполагается, что комплекс станет одним из крупнейших на курорте. Он будет состоять из четырех литеров с общим номерным фондом более 2,5 тыс. номеров. На первых этажах всех корпусов разместят бары, рестораны, медицинские и спа-центры. Кроме того, планируется построить открытые бассейны общей площадью почти 3 тыс. кв. м. Проект планируют реализовать за три года, трудоустроив около 1 тыс. человек.

Восьмое место – комплекс Playa Resort, 17 млрд

В посёлке Совет-Квадже в Сочи возведут гостиничный комплекс Playa Resort. Это современный отель уровня «четыре звезды», с детским центром и спа-зоной. Объём инвестиций в проект составит 17 млрд руб.

Проект планируют сдать к 2030 году. Запланировано создание гостиничного комплекса на территории бывшего пансионата «Юность» площадью 8 га. Новый комплекс сможет вместить более 1,5 тыс. человек. Инвестор обустроит территорию, создаст природный парк, зоны отдыха и развлечений, включая СПА с термальной водой и пятью бассейнами.

Отдыхающим также будут доступны фитнес-центр, детский центр, теннисные корты, амфитеатр, конференц-зал, кафе, рестораны и парковка.

Для управления комплексом был привлечен гостиничный оператор «Космос Отель Групп».

Девятое место – лечебно-оздоровительный комплекс в Сочи, 16 млрд

В 2024 году также реализуется соглашение о строительстве крупного лечебно-оздоровительного комплекса от ООО СЗ «Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера». Проект реализуют до 2028 года. Комплекс появится в микрорайоне Уч-Дере. Стоимость проекта – 16 млрд руб.

Возведение 4-звёздочного комплекса будет производиться на территории, где сейчас стоит недостроенный 16-этажный пансионат для строителей БАМа. Объект начал строить ещё в 1979 году. Сейчас его готовность составляет 19%. Через 4 года здесь появится новый комплекс, который сможет вместить более 1,4 тыс. человек.

Новый объект будет предназначен для семейного и лечебно-оздоровительного отдыха по системе «Всё включено». Здесь будет спортивная и курортная инфраструктура, медицинский центр, акватермальный комплекс с двумя бассейнами, два ресторана, детский центр, конференц-зал, фитнес-центр и спортивный зал.

Десятое место – гостиничный комплекс Sun Garden Hotel & SPA, 15 млрд

В Анапе до 2028 года появится пятизвездочный гостиничный комплекс Sun Garden Hotel & SPA на улице Железнодорожной, рассчитанный на 1,2 тыс. номеров. Здесь возведут двухэтажный спа-комплекс.

Гостиничным оператором комплекса выступит управляющая компания Banyan Tree. Инвестор ООО «Развитие» вложит в проект около 15 млрд руб. По итогу реализации проекта в Анапе должно появиться 700 рабочих мест.

Одиннадцатое место – отель «Абрау Клаб», 15 млрд

ООО «Визит Абрау» (входит к ГК «Абрау-Дюрсо») построит четырёхзвездочный отель «Абрау Клаб» на 212 номеров, расположенных в коттеджах и вилле, общей площадью 16,7 тыс. кв. м. В проект вложат 15 млрд руб.

Новый комплекс будет включать коттеджи и виллы, рестораны, бары, СПА-зоны, открытые и закрытые бассейны, теннисные корты, тренажерный зал, детский клуб. В рамках проекта город получит 250 новых рабочих мест. Завершат реализацию проекта в 2028 году.

«Абрау-Дюрсо» заявило о создании нового туристического кластера в июне 2022 года. В рамках проекта планировалось построить шесть средств размещения, в том числе гостиницы, глэмпинги, рестораны, спортивно-развлекательный комплекс, аквакомплекс. Также инвестор намерен реконструировать центр посёлка и построить видовую набережную.

Двенадцатое место – отель в Псебае, 15 млрд

Компания «Аструм Групп» также возведет отель на 1 тыс. номеров в станице Псебай Мостовского района. Это будет всесезонный курортный комплекс с развлекательным и спортивным центрами, спа, аквапарком и парковками. В реализацию проекта инвестирую 15 млрд руб.

«Крупный гостиничный комплекс в Мостовском районе станет не только еще одной точкой притяжения туристов, но и крупным работодателем», – отмечал вице-губернатор Кубани Александр Руппель.

Тринадцатое место – санаторий в Анапе, 3,3 млрд

СК «Жемчужина» (курорт Miracleon) и компания «Дусит Интернейшнл Девелопмент» из Королевства Таиланд инвестируют в строительство санаторного комплекса мирового уровня в Анапе более 3,3 млрд руб. Срок реализации проекта — 2024-2026 годы. В пятизвёздочном комплексе предусмотрен СПА-центр.

Уточняется, что город-курорт получит новых туристов, 200 млн руб. в виде налоговых отчислений ежегодно и 120 рабочих мест.

Четырнадцатое место – отель в Дагомысе, 2,5 млрд

На территории бывшей базы отдыха «Рассвет» в посёлке Дагомыс Лазаревского района Сочи построят четырёхзвездочный отель за 2,5 млрд руб.

Проектом предусмотрено строительство отеля на 896 отдыхающих к 2028 году. Площадь застройки – два гектара. На территории комплекса оборудуют спа-центр, фитнес-клуб, два открытых бассейна, фитнес-бары на крыше, чайную комнату и другие объекты. Управлять комплексом будет гостиничный оператор «Космос Отель Групп».

Пятнадцатое место – санаторий Pontos Family Resort, 2,4 млрд

Ещё одно соглашение, заключенное властями Анапы, предусматривает строительство на Пионерском проспекте санатория категории пять звёзд Pontos Family Resort. Объект подготовят к 2026 году, индивидуальный предприниматель Дмитрий Михайлов планирует инвестировать в проект 2,4 млрд руб.

Номерной фонд составит 239 номеров. Завершить строительство планируют за три года и создать около 100 рабочих мест.

Кто не вошёл в ТОП-15?!

Не вошёл в ТОП-15, но мы хотим упомянуть и такой проект, как туристический агрокластер в Туапсинском районе, объём инвестиций в который запланирован на уровне 2 млрд рублей. Этот проект планируют реализовать в селе Георгиевское. Соглашение о его реализации заключили в 2024 году.

На территории кластера расположатся фермы и сады, пасека, ярмарка, приюты для лесных животных, зоны активного отдыха и проведения фермерских мастер-классов, спортивные объекты, точки общепита. Реализовать проект стоимостью более 2 млрд руб. планируется в течение восьми лет.

***

Отметим, что в ТОП-15 не были включены проекты, которые сейчас находятся в заключительной стадии реализации и планируют открытие в 2025 году, как, например, отель Lotte Plaza 5* в центре Сочи или комплекс курортных апартаментов «Поляна Пик» в Красной Поляне.

При подготовке статьи были использованы материалы РБК, «Ъ-Черноморье», информация с сайтов компаний, реализующих проекты и ряда других СМИ.