Ждать ли Ейску бума инвестиций?

В России есть мода на то, куда вкладывать инвестиции в сферу туризма. То тысячи людей бегут вкладываться в глэмпинги и модульные отели. То все готовы нести деньги в сервисные апартаменты по популярным курортам. Но опытные инвесторы знают – самые выгодные вложения случаются на новых рынках и на ранних этапах. Как, к примеру, сейчас и обстоят дела с инвестициями в курорт Ейск, старый добрый курорт на Азовском море…

Семь важных преимуществ курорта Ейск!

Для многих наших сограждан это удивительно, но как курорт Ейск насчитывает уже много-много лет. Собственно, история Ейского курорта началась 1913 году, когда, во время бурения артезианского колодца, был обнаружен сероводородный источник. Учёные, исследовавшие эту воду, пришли к заключению, что она для питья не пригодна, и даже для домашнего обихода и питания паровых котлов ее использовать нельзя. Но зато в ней масса лечебных свойств.

Химический анализ воды целебного источника Ейска показал, что сероводорода в нём больше в 6 раз, чем в источниках Горячего ключа и Пятигорска. То есть Ейская вода превосходит по своим целебным свойствам большинство курортов России.

В 1917 году один из первых врачей Ейского курорта И.М. Пласков в своей книге «Ейск – курорт. Серный источник – морское купанье» обосновал не только преимущества Ейска как курортного места среди аналогичных курортных зон России, но и обозначил перспективу развития города как климатического и бальнеологического курорта и рекреационной территории в самом широком современном смысле этого слова. Он обосновал возможность создания здесь и детского курорта.

Но помимо лечебных минеральных вод, всего в 40 км от Ейска, были обнаружены большие залежи целебной грязи в Ханском озере. Местные жители использовали для исцеления ещё с основания Ейска. Эти открытия привлекли внимание специалистов. Владимир Михайлович Воскресенский, заслуженный врач РСФСР, стал организатором курортной сферы в Ейске, первым главным врачом санатория «Ейск».

Статус «Ейск – курорт государственного значения» был присвоен городу в 1921 году.

Но давайте узнаем о семи основных (по мнению ряда экспертов) преимуществах курорта Ейск на фоне многих других курортных мест:

1. Уникальная ейская коса, часть Ейского полуострова.
2. Мощные природные лечебные факторы: климат, море, лечебные воды и грязи.
3. Транспортная доступность для большинства регионов России.
4. Доступные цены на качественные продукты питания (фрукты, овощи, мясо, молочная продукция и др.).
5. Большая протяженность пляжной полосы.
6. Давние курортные традиции (есть опытные врачи, мед. персонал и др.).
7. Доступные цены в сравнении с курортами на Черном море, в Крыму и в КМВ.

Стоит отметить и ещё несколько важных факторов для тех, кто планирует инвестировать в курортную сферу Ейска – это заметно более доступные цены на земельные участки и на строительные материалы (за счёт более удобной логистики), наличие трудовых ресурсов, возможность строительства без необходимости подпорных стен и т.п., активная поддержка со стороны властей региона. В некоторых случаях возможно и получение льготных кредитов на строительство санаториев и отелей на федеральном уровне.

Пляжи Ейска

Ейская коса очень удачно разделяет акваторию Азовского моря на две части: лиман и Таганрогский залив. Надо отдать должное природе, она создала прекрасные условия для любителей понежиться на тёплом песке у мелкого, хорошо прогреваемого водоёма.

Большинство пляжей курорта Ейск песчаные, с мелким ракушечником, однако есть и несколько галечных зон отдыха. В ветреную погоду Азовское море становится мутным, так как волнение поднимает со дна целебный ил. В такое время купание особенно полезно.

Самый популярный пляж – Центральный. Пляж песчаный, глубина достигает 1,7 м, вход в воду – пологий. Здесь есть всё необходимое для отличного отдыха: кабинки для переодевания, шезлонги, зонты. Рядом работает парк аттракционов и несколько кафе.

Слева от косы расположен Детский пляж. Он более тихий, чем Центральный, поэтому тут с удовольствием отдыхают люди, предпочитающие гулу взрослых детский смех.

На оконечности косы открыт Молодёжный пляж. Здесь достаточно резкий вход в воду и сильные волны, которые порадуют любителей экстремального спорта.

Лечение в Ейске

Благодаря сочетанию уникальных лечебных факторов Приазовья, санатории Ейска уже более 100 лет избавляют пациентов от заболеваний эндокринной, сердечно-сосудистой и нервной систем, кожи, опорно-двигательного аппарата, а также болезней органов дыхания и множества других недугов.

Лечебные факторы курорта Ейск:

• Климат. Особенность природы – сочетание степного и морского климата, благодаря чему воздух наполнен солями калия, фтора, иода и магния. Это благоприятно действует на людей с аллергией дыхательных путей.
• Минеральные воды. Местный сероводородный источник используется для принятия ванн, ингаляций, орошений, при заболеваниях эндокринной, сердечно- сосудистой, нервной и дыхательных систем.
• Лечебные грязи. Иловые грязи Ханского озера имеют ярко выраженное целебное действие при лечении болезней нервной системы, кожных, урологических и гинекологических заболеваниях.

Ейск для детей

Ейск отлично подходит для отдыха с детьми. В первую очередь за это нужно поблагодарить природу. Азовское море здесь очень мелкое, поэтому оно хорошо подходит даже для совсем маленьких ребятишек, которые ещё не умеют плавать. Минимальная глубина также способствует быстрому прогреванию, благодаря чему в воде можно находиться продолжительное время и не замерзать.

Сейчас, когда всё больше родителей задумываются о здоровье детей и стараются не ждать частых болезней, а укрепляют иммунитет и силы организма заранее, курорт Ейск получает возможность значительно повысить свою привлекательность для семейного отдыха с детьми и различного рода лечебно-оздоровительных программ, ориентированных на детей и подростков.

Стратегия развития Приазовья

Осенью прошлого, 2024 года, губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев подписал стратегию развития «Кубанское Приазовье», которая определит социально- экономические цели пяти районов на ближайшие пять лет. Документ – часть федеральной стратегии развития Приазовья до 2040 года, которую разрабатывают по поручению президента России.

Стратегия будет реализована в следующих направлениях: аграрно-промышленный комплекс, санаторно-курортный комплекс, промышленный комплекс и транспортно-логистический комплекс, а также планируется развитие социальной сферы, инженерной инфраструктуры и экспортного потенциала Кубанского Приазовья.

В целом на реализуемые и планируемые к реализации инвестиционные проекты за пять лет планируется потратить более 700 млрд руб. и создать более 15 тыс. рабочих мест (это уже отражено в дорожной карте стратегии), что благоприятно скажется на экономике как данной территории, так и всего края.

Что касается развития туризма, то согласно целям федеральной Стратегии, туристский поток в Приазовье к 2040 году составит не менее 15 млн чел. К этому сроку планируется создать более 650 тыс. объектов гостиничной инфраструктуры и более 170 тыс. рабочих мест в сфере отдыха и рекреации.

Так что Ейску точно предстоит инвестиционный бум и заработать успеют те, кто войдет в проекты раньше других!

А что думают эксперты курортной сферы?

С этим вопросом мы традиционно обратились к Дмитрию Богданову, председателю Экспертного Совета Ассоциации Отельеров АМОС, вице-президенту Общенационального Союза индустрии гостеприимства и вот что он нам ответил:

– Курорт Ейск на Азовском море однозначно обладает инвестиционной привлекательностью и я убеждён, что интерес к курорту будет быстро расти в ближайшие годы и со стороны туристов, и со стороны инвесторов. Сейчас можно сравнить Ейск по уровню развития курортной сферы с Сочи примерно 20-летней давности – есть много гостевых домов и мини-отелей (их в Ейске и сейчас многие сотни), есть санатории ещё советских времен. Но растёт турпоток, растут требования и запросы туристов, да и сам бизнес хотел бы зарабатывать круглый год. Власти тоже намерены всячески расширять границы высокого сезона, в идеале – переводить курорт на круглогодичную загрузку.

Но всё это реализовать без инвестиций (как финансовых, так и интеллектуальных) просто невозможно. Надо собирать пул экспертов, проводить установочные мероприятия, вовлекать местный бизнес, разрабатывать и реализовывать яркие и интересные проекты в гостиничной и курортной сфере – и вполне возможно, что через 5-7 лет мы просто не узнаем город, а его популярность среди туристов, как и уровень комфорта для местных жителей, будут на высоте!

Редакция «Новости & Смыслы» продолжит следить за развитием ситуации вокруг курортной отрасли Ейска и о самых интересных моментах мы обязательно расскажем на наших страницах…