Тема развития рынка сервисных апартаментов остается одной из самых актуальных для Сочи и других южных курортных городов. Тем интереснее наблюдать за развитием этой сферы в целом в стране, особенно, когда эксперты готовы делиться цифрами, мнениями, оценками и данными внутренней аналитики.
Начнем с данных, предоставленных компанией Bronevik.com (входит в МТС Travel), являющейся официальным Партнером Премии АМОС 2024!
Платформа Bronevik.com (входит в МТС Travel) и сервис RealtyCalendar провели исследование рынка апартаментов, в ходе которого выяснилось, что количество бронирований этого вида размещения за последний год выросло почти вдвое – при этом самый широкий выбор такого размещения помимо Москвы и Санкт-Петербурга предлагают Сочи, Краснодар и Новосибирск
— За последние 12 месяцев количество бронирований квартир и апартаментов для путешествий выросло на 92% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, в то время как число бронирований в отелях увеличилось лишь на 10%, — рассказали аналитики, основываясь на собственных данных (цитата здесь и далее по РИА Новости).
Они также выяснили, что средний чек за проживание в объектах посуточной аренды вырос на 17% — до 2,5 тысячи рублей за ночь.
— Несмотря на повышение цен, апартаменты остаются одним из самых доступных типов размещения и все активнее занимают нишу бюджетного туристического жилья, — подчеркнули авторы исследования.
Выяснилось, что больше всего посуточных объектов туристы предсказуемо бронировали на самых популярных направлениях внутреннего туризма – в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. Однако средний чек за проживание за ночь оказался выше в курортных локациях – Зеленоградске (5,5 тысячи рублей), Геленджике и Адлере (по 4,9 тысячи рублей).
Отмечается, что за минувший год количество доступных для туристической аренды апартаментов в России выросло почти в полтора раза – на 48%.
— Самый широкий выбор предлагают туристам Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар и Новосибирск. Но лидером по приросту объектов посуточной аренды стал Геленджик – за год в нем стало на 119% больше апартаментов, доступных для туристов. Очевидно, это связано с резко возросшим спросом на поездки в этот курортный город (+68% бронирований на это лето по состоянию на конец мая), — рассказали аналитики.
— В последние годы все больше туристов переориентируются на отдых и путешествия в России. Предложение от классических средств размещения не может полностью удовлетворить этот спрос, так как строительство новых отелей требует времени… При этом качество апартаментов и квартир постепенно приближается к гостиничному – в совокупности с повышением спроса это дает увеличение числа предложений, стоимости суток и среднего чека, – процитировали в исследовании сооснователя сервиса RealtyCalendar Илью Формальского.
Эксперты Bronevik.com и RealtyCalendar также отдельно проанализировали бронирования апартаментов и квартир для командировок.
— Интерес бизнес-туристов к этому виду туристического жилья также заметно вырос – на 78%. В то время как бронирования отелей для командировок прибавили только 6%. Средний чек за ночь в заказах для командировок составил 3,4 тысячи рублей (+13% за год), — поделились аналитики.
— Рост популярности апартаментов среди деловых путешественников отвечает общему тренду туризма – на фоне подорожания отелей квартиры становятся доступной альтернативой. Особенно это актуально в популярных туристических локациях, где гостиницы пользуются повышенным спросом, тем более в высокие сезоны. Со своей стороны, владельцы посуточных объектов прилагают заметные усилия, чтобы занять нишу бюджетного туристического жилья для командированных, – приведены в исследовании слова исполнительного директора Bronevik.com Марины Гончаренко.
Сообщается, что топ городов по количеству бронирований апартаментов для бизнес-туристов отличается от общих данных по России. Здесь в лидерах крупные деловые и промышленные центры страны, где бизнес все чаще выбирает апартаменты для размещения в командировках.
— Самой дорогой для деловых путешественников оказалась аренда апартаментов в заполярном Норильске (в среднем 5,3 тысячи рублей за ночь), а также в курортных Сочи (5,3 тысячи рублей) и Адлере (5,2 тысячи рублей), где цены подогревает высокий спрос на любое туристическое жилье. В топ по цене попали и другие курорты – Каспийск и Калининград, и отдаленные северные и дальневосточные города – Надым, Южно-Сахалинск, Мирный и Владивосток, — заключили аналитики.
Специалисты сервиса онлайн-бронирования гостиниц и апартаментов проанализировали заказы пользователей на период летних отпусков и выяснили, что в июне на эти объекты размещения пришлась каждая третья заявка (32 процента).
Эксперты отмечают, что доля апартаментов в структуре бронирований растет из года в год: в 2023 году она насчитывала 27 процентов, а в 2022 году — 22 процента.
В некоторых регионах на такие объекты размещения приходится почти половина заказов. В основном это направления для экскурсионного отдыха:
Быстрее всего растет интерес в Приморском крае — за год в три раза, Крыму — в два раза, в Татарстане, Нижегородской и Ростовской областях — в полтора раза. В Краснодарском и Ставропольском краях, Калининградской области и Дагестане спрос увеличился на треть.
Средняя стоимость ночи в июне в апарт-отелях выросла на 18 процентов, до 5,8 тысячи рублей, апартаментах — на 11 процентов, до пяти тысяч рублей.
Главный плюс таких объектов — наличие кухни, что позволяет сэкономит на питании вне дома. Также важные факторы — большая, чем в гостиницах, площадь комнат и относительно невысокая цена проживания.
Несмотря на растущую популярность апартаментов, самым востребованным типом размещения остаются гостиницы — их выбрал в июне 51 процент туристов. Намного реже путешественники выбирают гостевые дома (12 процентов), хостелы (четыре процента), кемпинги, глэмпинги, виллы и коттеджи (один процент).
По материалам СМИ
СПРАВКА:
Ежегодная Премия Ассоциации Отельеров АМОС — проект, в рамках которого отмечают достойные объекты размещения, их руководителей и коллективы, а также предприятия-партнёры, помогающие отельерам добиваться выдающихся результатов. Более подробно про Премию можно узнать здесь!
Официальный партнер Премии АМОС 2024 г.: Bronevik.com — российский отельный консолидатор; Кофейные традиции — поставщик кофе, чая, сопутствующих товаров, кофейного и чайного оборудования.
Проект «Реновация» — федеральный проект, направленный на повышение привлекательности курортов Юга России через обновление номерного фонда, общественных зон и применяемых технологий.
Организаторы проекта: Ассоциации Отельеров АМОС, консалтинговая компания «Аппарель», портал News&Meanings
Генеральный партнер проекта «Реновация» 2023-2024 гг. : Треартекс — бренд-амбассадор культуры текстиля, производитель пожаробезопасных тканей.
Официальные партнеры проекта «Реновация» 2023-2024 гг.: ORMATEK — федеральный бренд-производитель матрасов, специальная линейка Select для оснащения спальных мест номерного фонда; Роботы в городе — технологичные роботы для оптимизации уборки и сервисного обслуживания гостей; Фэнси Флор — напольные и настенные покрытия, 16 лет работы на рынке туриндустрии; Рос-отель БАКАУТ — производство мебели для гостиниц и отелей; Balsan — европейский бренд-производитель ковровых покрытий премиум-класса; SWG — светодиодное освещение; Фабрика 3D фигур — производство фигур, арт-объектов, Estre — поставщик товаров HoReCa; Интеркьюд — поставки операционного оборудования для отелей и апартаментов.
Приглашаем подписаться на наши страницы ВКонтакте и в Телеграм!
Еще больше новостей по теме туризма в Сочи читайте здесь, по теме реновации — здесь!