Инвестиции в человека: зачем бизнесу системная благотворительность
12.12.2022
В Сочи откроют Стартап-студию
13.12.2022
Многочисленные публикации в СМИ и в интернете создают у многих ощущение недоступности, что вполне справедливо, так как многие наши сограждане действительно не могут приобретать недвижимость по 800 тысяч за квадрат. О том, есть ли на курорте более доступные варианты и как правильно поступать потенциальным покупателям мы беседуем с экспертами ГРЦ.
Доступные цены на апартаменты в Сочи!
Доступные цены на апартаменты способствуют росту интереса к подобным вариантам, особенно на фоне достаточно высоких цен на недвижимость в Адлерском районе г. Сочи и на федеральной территории Сириус. Ряд экспертов оценивает рост интереса в районе 10-12% в сравнении с предыдущим кварталом. Самые доступные проекты сейчас продаются по цене в 250 тыс. руб. за «квадрат»
По итогам ноября 2022 года спрос на покупку апартаментов в Сочи вырос на 11,6% относительно октября текущего года. Кроме того, в одиннадцатом месяце этого года интерес к подобным объектам превысил число запросов на покупку за ноябрь 2021 года на 15,2% и сравнялся с результатом ноября 2019 года.
На сегодняшний день на территории города Сочи есть около 15 апартаментных комплексов с управляющими компаниями, которые занимается сдачей в аренду. При этом на сегодняшний день по 214-ФЗ строится более десяти апартаментных и гостиничных комплексов с привлечением крупных управляющих компаний. Также в этом сегменте на рынке города Сочи присутствуют объекты, которые приобрели этот статус после реконструкции.
Самые доступные цены на недвижимость – в Лазаревском районе г. Сочи.
По данным экспертов Городского риэлторского центра Сочи, наиболее доступные апартаментные проекты экспонируются в Лазаревском районе, где стартовые цены за квадратный метр начинаются от 250 тыс. рублей, в Центральном и Хостинском районе цены начинаются от 400 тыс. рублей за «квадрат», а наиболее дорогие объекты представлены в Адлерском районе и в Красной Поляне, где цены стартуют от 800 тыс. рублей за метр.
— Я бы рекомендовала всё-таки сначала начинать свой анализ с выбора объекта, обращать внимание на месторасположение, внутреннюю инфраструктуру комплекса и потом переходить к выбору и анализу информации об управляющей компании. В первую очередь надо ознакомиться с опытом этой компании, каким количеством объектов она управляет сегодня, ознакомиться с отзывами на форумах о её работе. И перед покупкой ознакомиться с условиями договора между собственником и УК, – отметила генеральный директор Городского риэлторского центра Юлия Усачёва.
По словам эксперта, основным «тонким местом» подобных проектов является возможная недобросовестность управляющей компании, поэтому на этапе подбора варианта необходимо читать договор и уже после заключения договора внимательно контролировать доходы и расходы по юниту.
— Рынок апартаментов для последующей сдачи в аренду туристам – это один из наиболее перспективных сегментов сферы туризма и он явно находится на подъеме. Думаю, в ближайшее время число таких проектов по Югу России однозначно вырастет. А вот в Сочи, включая и Лазаревский район, мы будем испытывать дефицит таких проектов, — отмечает Дмитрий Богданов, председатель Правления Ассоциации Отельеров АМОС. – Но что точно стоит учитывать потенциальным приобретателям, так это большое число нюансов при выборе подходящего варианта. И лучше это делать вместе с опытными специалистами из сферы недвижимости.
СПРАВКА:
«Городской риэлторский центр» — более 80 квалифицированных специалистов в сфере недвижимости Большого Сочи, вкл. Адлер, Имеретинку, Красную Поляну и Лазаревский район. Специалисты аттестованы в едином реестре риэлторов. Средний стаж работы в компании — 14 лет.
Бесплатная линия 8 (800) 100-71-91. Сайт компании https://grc-sochi.ru/
P.S.
На правах рекламы!
ТОП-12 объектов недвижимости Сочи и Адлера
по разным сегментам рынка можно посмотреть здесь:
Больше подробностей о инвестициях и недвижимости в г. Сочи и по Югу России читайте здесь!
