Новая Анапа: что известно о самом дорогом туристическом проекте России?

Курорт «Новая Анапа» в Краснодарском крае возглавил рейтинг самых дорогих туристических проектов России. Консалтинговая компания Strategy Partners по запросу интернет-портала АТОР составила перечень из десяти курортов, совокупный объём инвестиций в которые достигает 1,7-1,8 трлн руб.

Кто ещё вошёл в ТОП-10 самых дорогих проектов в туризме?

Более 80% этой суммы – порядка 1,36 трлн руб. – направят на строительство пяти приморских кластеров. Среди них лидирует проект «Новая Анапа» с бюджетом до 560 млрд руб. Второе место в рейтинге заняла калининградская «Белая дюна» в Янтарном с инвестициями около 416 млрд руб. Замыкает тройку «Приморск» в Запорожской области (351 млрд руб.).

В десятку также вошли:

• крымские «Золотые пески России» (72-120 млрд руб.),
• развитие Шерегеша (более 100 млрд руб.),
• «Волшебный Байкал» (более 90 млрд руб.),
• камчатские «Три вулкана» (около 67 млрд руб.),
• каспийский кластер в Дагестане (62,9 млрд руб.),
• вторая очередь Завидово в Тверской области (41,8 млрд руб., введена в 2025 году),
• расширение Архыза в Карачаево-Черкесии (30,2 млрд руб.).

Аналитики отмечают особенность новых проектов – приоритет инфраструктуры. Сначала необходимо строить дороги, инженерные сети и коммуникации, а затем возводить объекты размещения.

Пять объектов суммарным бюджетом около 1 трлн руб. (59% всех инвестиций) находятся в предстроительной или проектной фазе. Сейчас существуют только мастер-планы и ведутся подготовительные работы.

Начало строительства «Новой Анапы» заявлено на 2026 год. Расширение Архыза запланировано на 2026-2030 годы. Первые очереди «Приморска» и «Золотых песков России» должны появиться до 2030 года. Завидово уже функционирует. Совокупный бюджет этих пяти объектов составляет 956 млрд руб.

Эксперты отмечают, что чем крупнее заявленные инвестиции, тем чаще проект находится на ранней стадии и тем выше неопределённость по срокам. Более скромные проекты в рамках совершенствования действующих курортов имеют меньше рисков по загрузке, но их потенциал роста ограничен конкуренцией.

P.S.

Рекомендуем прочитать другие наши популярные статьи по теме курортного девелопмента и/или реновации уже действующих объектов:

1. Инвесторы и отельный девелопмент: как найти золотой баланс интересов?
2. Инна Рындина и Роман Очинский: о тишине и акустическом комфорте в отелях и санаториях!
3. Крым – просыпающийся гигант курортного девелопмента!
4. «Просторы Крыма»: новый город в Феодосии на 186 га!
5. Евпатория и Саки: десятки новых отелей, перспективы и риски курортов
6. Дефицит номеров или дефицит правды: кто не прав насчёт инвестиций?
7. Приазовье – новый Клондайк?! Кто сможет заработать на побережье?

И, конечно, рекомендуем статью «Инвесторы и курорты: вместо отелей теперь санатории?!»(ссылка), которая тоже может быть полезна многим инвесторам!