Нагория: чем хорош столь масштабный проект в Железноводске?

Вместе с экспертами Ассоциации Отельеров АМОС наша редакция внимательно следит за девелоперскими проектами в курортной сфере и в курортных регионах. Чаще это проекты новых отелей, санаториев, но тема жилья тоже невероятно важна. С одной стороны – качество городской среды сильно влияет в целом на курорт, с другой – люди, которые работают в отелях, санаториях и на курортах, обязательно должны жить в комфортных и современных условиях…

Сегодня предлагаем взглянуть на проект «Нагория» в Железноводске! Кстати, мы о нём уже писали – вот ссылка на статью. 

Нагория: новый формат жизни на курорте

Компания ССК, один из ведущих застройщиков России, прямо сейчас создаёт в Железноводске рекреационно-жилой проект с крупнейшим на юге всесезонным аквапарком.

Рекреационный кластер Нагория площадью более 150 га – редкий для Кавказских Минеральных Вод масштабный проект комплексного развития территорий (КРТ), который призван объединить то, чего часто не хватает жителям мегаполисов, – развитую городскую среду и близость к природе.

Проект предусматривает создание полноценного современного жилого пространства, рассчитанного более чем на 20 000 жителей. Около 30 га кластера займут благоустроенные территории и общественные пространства. Одним из значимых объектов станет всесезонный аквапарк с водными аттракционами, бассейнами и зонами отдыха – инфраструктура, которая будет точкой притяжения как для жителей города-курорта, так и для гостей региона.

С видом на комфорт

Архитектурная концепция Нагории основана на эстетике курортных городов Кавказских Минеральных Вод: тёплая палитра фасадов, мягкие линии и естественное освещение формируют узнаваемый облик проекта.

Комплекс объединит 22 жилых квартала с домами высотой 9-14 этажей, расположенными с учётом естественного освещения и визуальной открытости пространства. Планировочные решения исключают замкнутые дворы и тёмные переулки, сохраняя ощущение света и воздуха.

В домах будут квартиры площадью от 21 до 101 кв. м – от компактных студий до трёхкомнатных лотов. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение помещений и сохраняет визуальную связь с окружающим ландшафтом.

Внутренние пространства спроектированы с учётом сценариев повседневной жизни: планировки комфорт-класса дополнены лоджиями, террасами и кухнями-гостиными. В квартирах предусмотрены изолированные спальни, а в мастер-спальнях – собственные санузлы.

В просторных квартирах террасы и лоджии станут дополнительными зонами отдыха с видами на горы. Правильная геометрия помещений без скошенных углов и продуманные размеры комнат позволяют эффективно использовать площадь и размещать стандартную мебель без ограничений.

Город в городе

Инфраструктура Нагории будет включать развлекательный центр, кафе, магазины, фитнес-зоны, спортивные клубы, а также образовательные учреждения – на территории кластера предусмотрено строительство двух школ и трёх детских садов.

Благодаря такому наполнению проект сформирует полноценную городскую среду, где повседневные задачи можно решать без выезда за пределы кластера.

Собственный аквапарк

Центральным элементом досуговой инфраструктуры кластера станет всесезонный аквапарк с крытыми бассейнами и водными аттракционами. Именно он превратит Нагорию в круглогодичную точку притяжения для туристов со всей страны. Летом, когда температура воздуха достигает максимальных значений, крытые зоны аквапарка и бассейны с оптимальным температурным режимом создадут условия для комфортного отдыха. В межсезонье и зимой особенно востребованными станут банный комплекс и спа.

Масштаб комплекса определяется не только количеством водных объектов, но и разнообразием сценариев отдыха. Для любителей активных развлечений предусмотрены несколько водных горок, самая высокая из которых достигает 22 метров. Для групповых посещений запроектирован «Мультислайд» – несколько параллельных дорожек для совместных спусков.

Водная зона аквапарка будет включать волновой бассейн, оформленный как «маленькое море», с искусственным прибоем и глубиной от 0 до 180 см, рассчитанный на посетителей разных возрастов. В сёрф-бассейне с искусственной волной можно будет заниматься сёрфингом, а в зоне «быстрая река» с течением, имитирующим горный поток, предусмотрены спуски на надувных кругах.

Между тематическими башнями на втором этаже над чашами бассейнов пройдет канатная дорога, с которой открывается панорамный вид на водную зону комплекса.

Для юных посетителей создадут отдельные зоны отдыха. Сплэш-зона с шестью площадками без глубины будет оборудована водными элементами, брызгами и мини-водопадами. Для детей 7-12 лет предусмотрен тематический бассейн с аттракционами и игровыми инсталляциями, а для самых маленьких – тёплый бассейн с температурой воды 32-34 °С, где родители смогут находиться вместе с детьми. Рядом разместятся сухая игровая зона с песком и аниматорами, детские кафе площадью по 200 кв. м, а также зона для пенных вечеринок площадью 200 кв. м.

Для взрослых будет работать спа-зона с восемью банями различных форматов – от русской и финской сауны до солевой и турецкого хаммама – и снежной комнатой. В оздоровительную инфраструктуру войдут бассейны с минеральной водой из источников Кавказских Минеральных Вод, солевой бассейн с составом, приближенным к воде Красного моря, дорожка Кнейпа с чередованием теплой и холодной воды. Отдельным элементом станет двухуровневый бассейн с гротами и имитацией водопадов, создающий эффект природного пространства.

Инфраструктура аквапарка будет включать фудкорт площадью 600 кв. м с несколькими концепциями кафе на обоих этажах, ресторан площадью 400 кв. м, видеоэкран размером 618 м и сцену со светозвуковым оборудованием для проведения мероприятий. Для приватного отдыха предусмотрены индивидуальные спа-зоны, массажные кабинеты и вип-комнаты. В фотозонах различной стилистики посетители смогут получить фото и видео, снятые более чем 100 камерами высокого разрешения, установленными на аттракционах и в зонах отдыха, в том числе для обеспечения безопасности.

Парк и рекреационная зона – гордость проекта

Отдельное внимание в проекте уделено общественным пространствам, интегрированным в природное окружение. Концепцию благоустройства разработало архитектурное бюро Pergaev Bureau, в портфеле которого более 1,5 тыс. реализованных объектов и 10 международных наград.

По замыслу авторов проекта, пятую часть территории Нагории займут ландшафтный парк и рекреационная зона. Центральным элементом этой территории станет река с пешеходной набережной. Вдоль неё создадут каскадные водоёмы, мосты и зоны для променада, смотровые площадки и амфитеатр для проведения фестивалей и открытых мероприятий.

В проекте предусмотрено 15 тематических зон – от прогулочных аллей и спортивных площадок до коворкингов под открытым небом и террас для работы на свежем воздухе. А парк у реки станет продолжением центрального бульвара Нагории, объединяя пространства для активного отдыха, общения и спокойного отдыха.

Концепция, получившая название «города открытых горизонтов», отражена и в организации территории: открытые виды на горы, реку и лесной массив станут неотъемлемой частью городской среды.

Инвестиции в будущее

Сочетание удачной локации и развитой инфраструктуры формирует потенциал Нагории как круглогодичного курорта. Аэропорт Минеральные Воды расположен в 15 минутах езды, до Эльбруса, Домбая и Архыза – два-три часа, рядом находятся известные бальнеологические курорты Кавказских Минеральных Вод.

Такое расположение расширяет возможности для круглогодичной эксплуатации недвижимости и поддерживает интерес к арендному формату. Всесезонный аквапарк станет ещё одной точкой притяжения для туристов, в том числе в высокий летний сезон. В совокупности эти преимущества усиливают туристическую привлекательность проекта и повышают потенциал Кавказских Минеральных Вод как круглогодичного направления (по материалам «Ъ»).

***

Интересно, а будет ли на территории Нагории собственный бювет с местными минеральными водами? Как думаете?!

И рекомендуем прочитать по теме курортного девелопмента на Юге России еще несколько популярных материалов от редакции «Новости & Смыслы»:

1. Экономика солнца: жёсткий, но честный разговор о будущем Сочи!
2. Юрий Неманежин, «Сиалия»: о кризисе в отрасли, партнёрах проекта и перспективах Сочи!
3. Давид Ахинян: о плюсах и выгодах Alean Emerald Mandarin Garden 5*!
4. Водогрязелечебница в Нальчике: реновация от архитектора из Италии!
5. Анатолий Лившиц, Акустик групп: «Завтрак – включён, тишина – нет!»
6. Кристина Захарченко, ГК «Самсон»: строим любовь к курортам России!
7. Максим Косолапов: о зарядных станциях для отелей, санаториев и курортов!
8. Отельерам о дизайне: что рекомендовали легендарные дизайнеры ХХ века?
9. Большой санкур Крыма: как 340 млрд меняют ландшафт курортной сферы?
10. «Белый мыс», Геленджик: Дмитрий Левицкий – о сути, смыслах и ключевой идее проекта!
11. ТОП-50 крупнейших архбюро Юга России
12. Александр Лесник о гостиничном девелопменте: радужно бывает не всегда!